Attraktive 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in ruhiger Lage - sofort bezugsbereit
Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, dreigeschossigen
Gebäudes. Auf rund 76 m² bietet sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges
Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon bietet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die schöne
Einbauküche ist bereits im Preis inklusive. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen und Laminat
ausgelegt. Bei Bedarf lässt sich der Essbereich durch eine Leichtbauwand abtrennen, sodass ein
separates Kinderzimmer entstehen kann.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung von Fahrrad- und
Trockenräumen. Das Gebäude steht auf einem 739 m² großen Grundstück, auf dem kürzlich
umfangreiche Verbesserungen vorgenommen wurden. Dazu zählen die Erneuerung der
Treppenhausverglasung, der Eingangstür, der Briefkastenanlage sowie der Wohnungseingangstüren.
Zusätzlich wurden neue Auto-Stellplätze geschaffen.
In der Gemeinde Murg, gelegen zwischen Bad-Säckingen und Laufenburg am Rhein im Murgtal,
stehen hervorragende Bildungs- und Einkaufseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, zur
Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit direkten Verbindungen zu den Städten
Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut und der angrenzenden Schweiz über das öffentliche
Verkehrsnetz.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im Murgtal, was eine
ruhige und zurückgezogene Wohnlage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung bietet. Die
nächstgelegene öffentliche Verkehrshaltestelle erreicht man in nur 5 Gehminuten, und die Anbindung
an Autobahn und Bahnhof ist ebenfalls schnell und einfach. Der nächste Flughafen ist etwa 40
Autominuten entfernt.

Atraktivní trojpokojový byt v podkroví na klidné lokalitě – ihned k nastěhování  
Tento klidně situovaný byt se nachází v podkroví udržovaného třípatrového domu. Na přibližně 76 m² nabízí dvě ložnice, koupelnu a prostorný obývací/jídelní pokoj, který má přímý vstup na slunný balkon orientovaný na jih.  
Koupelna je vybavena vanou a má dostatek prostoru pro pračku. Krásná vestavěná kuchyň je již zahrnuta v ceně. Podlahy jsou pokryty snadno udržovatelnými dlaždicemi a laminátem. V případě potřeby lze jídelní část oddělit lehkou přepážkou, takže se zde může vytvořit samostatný dětský pokoj.  
K bytu náleží sklep a sdílené prostory pro kola a sušárnu. Budova se nachází na pozemku o rozloze 739 m², kde nedávno proběhly rozsáhlé opravy. Mezi tyto úpravy patří obnova skleněného prvků schodiště, vstupních dveří, poštovního systému a vstupních dveří do bytu. Navíc byla vytvořena nová parkovací místa pro automobily.  
V obci Murg, která se nachází mezi Bad-Säckingen a Laufenburgem na Rýně v údolí Murg, jsou k dispozici vynikající vzdělávací a obchodní zařízení, jako jsou školy a mateřské školy. Doprava je výborná, s přímými spojeními do měst Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut a sousední Švýcarsko přes veřejnou dopravu.  
Nabízená nemovitost se nachází v klidné slepé ulici v údolí Murg, což poskytuje poklidnou a odlehlou lokalitu bydlení při současně výborné dopravní dostupnosti. Nejbližší zastávka veřejné dopravy je vzdálena jen 5 minut chůze a dostupnost dálnice i železniční stanice je rovněž velmi rychlá a jednoduchá. Nejbližší letiště je asi 40 minut jízdy autem.

Attractive 3-room apartment in the attic in a quiet location – available for immediate occupancy.
This apartment, located on the top floor of a well-maintained three-story building, offers approximately 76 m² of living space with two bedrooms, one bathroom, and a spacious living/dining room that provides direct access to a sunny, south-facing balcony.
The bathroom features a bathtub and space for a washing machine. The attractive fitted kitchen is already included in the price. The flooring is laid with easy-to-maintain tiles and laminate. If desired, the dining area can be separated by a lightweight partition, allowing for the creation of a separate children's room.
The apartment also comes with a basement storage room and access to shared bicycle and drying rooms. The building is situated on a 739 m² plot, which has recently undergone extensive improvements. These include the renewal of the stairwell glazing, the entrance door, the mailbox system, as well as the apartment entry doors. In addition, new parking spaces for cars have been created.
In the community of Murg, located between Bad-Säckingen and Laufenburg on the Rhine in the Murgtal, excellent educational and shopping facilities—such as schools and kindergartens—are available. The transport connections are excellent, with direct links to the cities of Laufenburg, Bad-Säckingen, Waldshut, and even to neighboring Switzerland via the public transport network.
The property for sale is located in a quiet cul-de-sac in the Murgtal, offering a peaceful and secluded residential setting while still ensuring good transport connections. The nearest public transport stop is only a 5-minute walk away, and access to the motorway and train station is equally quick and convenient. The nearest airport is approximately a 40-minute drive away.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	3. podlaží
PENB	D - Méně úsporná
Cena za jednotku	11,97 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1062544
Užitná plocha	76 m²

Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyZiegeleiweg 4, , Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet

	Sklep
	Parkování