Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitky, Braniborsko

Nabízí se zde vysoce moderní 2-pokojový byt v domě KfW-40 s certifikátem QGN Plus. Jednotka se nachází v atraktivní obytné oblasti v Petershagen-Eggersdorf.

Chytrým způsobem uspořádaný a světlý 2-pokojový byt se nachází v 1. patře. Na přibližně 46 m² se rozprostírá prostorný obývací pokoj s vestavěnou kuchyní, ložnice a kvalitní koupelna.

Prostorná jednotka, která byla s velkou péčí a láskou k detailu navržena, zaujme otevřeným a chytrým půdorysem. Do bytu vstoupíte prostřednictvím chodby, která poskytuje dostatek prostoru pro velnou šatní skříň.

Velkoformátová okna zajišťují pocit pohody. Byt se nachází v vícebytovém domě, který byl dokončen v roce 2026.

V případě potřeby lze za 65 EUR měsíčně pronajmout parkovací místo pro osobní automobil.

Byt se nachází v klidné obytné oblasti Petershagen/Eggersdorf, malebné obci na východ od Berlína v okrese Märkisch-Oderland.

Lokalita nabízí skvělou kombinaci bydlení blízko přírody, dobré infrastruktury a rychlého spojení s metropolí – ideální pro všechny, kdo chtějí spojit život v zeleném prostředí s dostupností městských center.

Petershagen patří mezi obce s mimořádně příznivým prostředím pro život a rodiny v berlínském okolí. Obytná oblast je charakterizována udržovanými rodinnými domy, malými bytovými komplexy, množstvím zeleně a příjemnou sousedskou atmosférou.

V samotné obci najdete všechna zařízení každodenní potřeby: supermarkety, pekárny, lékárny, banky a různé maloobchodní provozovny jsou snadno dostupné.

Kromě toho v Petershagenu a přilehlém Eggersdorfu najdete kvalitní nabídku jeslí, základních i středních škol i zdravotní péče. Také týdenní trhy a menší kavárny či restaurace přispívají k vysoké kvalitě bydlení.

Dopravní dostupnost je vynikající jak autem, tak prostřednictvím veřejné dopravy: regionální stanice Petershagen Nord (RB26) je vzdálena jen pár minut a nabízí rychlé přímé spojení do Berlína-Lichtenberg nebo až do Kostrzynu (PL). Také regionální stanice Strausberg je snadno dosažitelná. Automobilovou dopravou se pak dostanete přes B1/B5 nebo nedalekou A10 (Berliner Ring) rychle do východních a centrálních částí Berlína.

Pokud si ceníte přírody, zde najdete ideální podmínky: Petershagen se nachází uprostřed krajinově atraktivního okolí s lesy, poli a jezery. Nedaleké Herrensee, Petershagener Heide a chráněná krajinná oblast Fredersdorfer Mühlenfließ zvou k dlouhým procházkám, cyklistickým výletům nebo jen k odpočinku v přírodě. K dispozici jsou také jezdecké a sportovní kluby, dětská hřiště i volnočasové aktivity pro děti a mládež.

Petershagen navíc přesvědčuje svou vysokou kvalitou bydlení a života, silným místním společenstvím a blízkostí atraktivních výletních cílů v Braniborsku – aniž byste se museli vzdát výhod metropole Berlín.

Jednává se o vícebytový dům typu Effizienzhaus 40 s „Kvalitním certifikátem Udržitelná budova Plus“ (QNG-PLUS).

Důraz byl kladen na udržitelnou a energeticky úspornou stavební techniku. Neohřívá se pomocí oleje, plynu či biomasy, nýbrž je vybaven kvalitním vzduch/voda tepelým čerpadlem.

Dále byla celá střecha vybavena fotovoltaickou elektrárnou.

Nájemníci mají možnost zakoupit elektřinu vyrobenou fotovoltaickou elektrárnou za 0,29 € za kWh.

Podle studií Německé energetické agentury (dena) je spotřeba energie domu s QNG-certifikátem o 75 % nižší než u domu bez odpovídajících úsporných opatření.

Vyšší kvalita s designem pro nejvyšší nároky:

• energeticky účinná a úsporná stavební technika

• udržitelnost při zacházení se zdroji

• podlahové vytápění s individuálním řízením pro jednotlivé místnosti

• okna s vysoce kvalitním izolačním zasklením a elektrickými žaluziemi

• prostorné okenní fasády pro světlé obytné prostory

• prostorné koupelny s kvalitním sanitárním vybavením a velkoformátovými dlaždicemi

Nabízíme také další volné byty k pronájmu v přízemí a v patrech, s obytnými plochami od 30 do 56 m². Od kompaktního, dobře uspořádaného apartmánu až po prostornější byt pro dva je zde nabídka pro různé požadavky a rozpočty. Stačí nás kontaktovat a rádi Vám dostupné jednotky ukážeme při společné prohlídce.

---

Všechny údaje jsou sestaveny dle nejlepšího našeho vědomí jako předběžné informace a představují stav v době vzniku inzerátu. Změny jsou výslovně vyhrazeny. Údaje poskytujeme bez záruky.