Pronájem kanceláře • 65 m² bez realitkyBahnhofstraße 14, , Dolní Sasko

Přímo u nádraží Bad Bevensen: světlý obchodní prostor o rozloze cca 65 m² s velkou výlohou – ihned k nastěhování, bez nutnosti renovace.

Prostor se nachází v přízemí obchodně-lékařské budovy na adrese Bahnhofstraße 14, přímo v centru lázeňského města, s parkovištěm pro zákazníky přímo před dveřmi a s autobusovým/nádražím (s hodinovým spojením do Hamburku, cca 50 minut) na dosah očí.

Aktuálně je prostor rozdělen na dvě světlé místnosti plus přilehlé pomocné prostory (WC, prádelna, sklad), má udržované vinylové podlahy, podhled se zabudovaným osvětlením, bezbariérový přístup a optické připojení v budově. Navíc má druhá místnost uzamykatelnou kuchyňku.

Rozložení místností je flexibilní: stávající vestavěné skříně poskytují ihned využitelný úložný prostor, který lze v případě potřeby odstranit. Přestavba na velký otevřený prostor je rovněž možná – prostor lze individuálně přizpůsobit vašemu konceptu využití (např. otevřený showroom nebo velká ošetřovací/praktická místnost místo dvou oddělených prostor).

Vhodné např. pro:

– ordinaci, terapii, poradenství, koučink

– kosmetické studio, pedikúru, nehtové studio, kadeřnictví

– zdravotnický obchod / poskytovatele zdravotní péče

– kancelář, pojišťovnu, cestovní kancelář, poskytovatele služeb se zákaznickým provozem

– malý obchod (regionální produkty, manufaktura, dárky/souvenýry pro lázeňské návštěvníky)

– showroom nebo prodejní kancelář

Bad Bevensen je jediná jód-solná lázně v Lüneburger Heide s výrazným zdravotním sektorem a živým městským centrem (neděle s otevřenými obchody od května do října). Ulice Bahnhofstraße spojuje nádraží a pěší zónu a nachází se jen pár minut chůze od lázeňského parku, jodových solných term a týdenního trhu (pátek/sobota, Kirchplatz). Jako uznávaný výchozí bod pro cyklistické a pěší túry po Heide přitahuje město celoročně lázeňské a dovolené návštěvníky – což představuje stabilní potenciál zákazníků pro ordinace, kosmetická studia a další služby. Město také aktivně investuje do oživení centra s přídavnými akcemi.

Klíčová data:

– Rozloha: cca 65 m²

– Měsíční nájemné (bez služeb): 650 €

– Provozní náklady: 145 €/měsíc (plus elektřina & internet)

– Kauce: 1.950 €

– K dispozici od: ihned

– Bez provize, nájem se upravuje podle spotřebitelského cenového indexu, minimální doba nájmu 1 rok

– Přestavba na jeden prostor na přání možná

Prohlídka po domluvě. Kontaktujte mě prosím telefonicky nebo e-mailem – ráda zavolám zpět.