Prodej nebytového prostoru • 1341 m² bez realitkyLandau in der Pfalz Landau in der Pfalz Rheinland-Pfalz 76829

K prodeji je úspěšný hotel v centrální lokalitě kouzelné jižní porýnífalcké metropole Landau. Památkově chráněná nemovitost byla postavena v roce 1739 a v roce 2015 kompletně zrenovována, přičemž se nachází na prostorném pozemku o rozloze 1 107 m². Kromě hotelu nabízí nemovitost pět dalších komerčních jednotek, které jsou všechny dlouhodobě a stabilně pronajaty.

Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, ať už pro investory nebo provozovatele, kteří si přejí pořídit prosperující hotel s dodatečnými stabilními příjmy z nájmů komerčních prostor. Využijte této vzácné příležitosti vlastnit kousek historie a zároveň profitovat z solidního obchodního modelu.

• Landau je město bez okresu v jižní Porýní-Falci s přibližně 47 000 obyvateli

• Jedná se o šesté největší město, co se týče počtu obyvatel, a co se rozlohy týče, dokonce třetí největší město Porýní-Falky

• Funguje jako střední centrum s částečnými funkcemi vyššího centra

• Blízkost k technologickému regionu Karlsruhe, metropolitnímu regionu Rýn-Neckar a Alsasku představuje obrovské výhody umístění

• Jako ústřední bod uprostřed tří evropských dynamicky rostoucích regionů nabízí toto živé UNI-město vynikající potenciál rozvoje

• Nyní je také oblíbeným cílem pro výlety a dovolenou díky umění a kultuře

• Největší vinařská obec v Německu

• Nejbližší velká města jsou Karlsruhe, Mannheim a Ludwigshafen

- Vytápění: kogenerační jednotka

- Přestavěný klenutý sklep sloužící jako prostor pro akce

- Velká pivní zahrada ve vnitrach dvořce

- Samostatná zahradní chata se zahradou, dokončená v roce 2024

- V přístavbě/dvorku se nachází kavárna s 25 místy k sezení

Komerční jednotka 1:

Užitná plocha cca 106 m² | Využití: Kavárna | Doba smlouvy: do 06/2028, s možností prodloužení o dalších 5 let

Komerční jednotka 2:

Užitná plocha cca 85 m² | Využití: Krejčovství na míru | Doba smlouvy: neurčitá, 3měsíční výpovědní lhůta, smlouva je platná od roku 2012

Komerční jednotka 3:

Užitná plocha cca 110 m² | Využití: Restaurace Poseidon | Doba smlouvy: do 12/2028, s možností prodloužení o dalších 5 let. Již 15 let má stejný nájemce

Komerční jednotka 4:

Užitná plocha cca 150 m² | Využití: Klenutý sklep/Prostor pro akce | Doba smlouvy: do 12/2028, nájemcem je rovněž Restaurace Poseidon

Komerční jednotka 5:

Užitná plocha cca 890 m² | Využití: Hotel | Provozován současným vlastníkem

Komerční jednotka 6:

Užitná plocha cca 55 m² | Využití: Komerční prostor | V současnosti nepronajato