Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyStrandstr. 5, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt je výhradně obýván námi, může být ale stejně dobře využit jako druhé bydlení či rekreační byt. Celková obytná/užitná plocha o rozloze 69 m² se skládá z 58 m² čisté obytné plochy (včetně 25 % plochy terasy) a 11 m² užitné plochy. Byt je zářivě prosvětlený a velmi dobře a láskyplně udržovaný.

V přízemí se nacházejí vstup, hala, kuchyň, dětský/pracovní pokoj, sluncem zalitý obývací pokoj a krytá, tudíž větrům chráněná sluneční terasa.

V suterénu jsou další místnosti, které mají dostatek denního světla a podlahové topení, jak je vidět na fotografiích.

Soukromé parkovací místo, sklepní místnost a společná prádelna (obě suché!) doplňují nabízenou nemovitost.

V roce 2021 byl byt důkladně zrekonstruován a zmodernizován za cca 100 000 € (energetický štítek je k dispozici).

Moderně navržené vestavby z truhlářského zpracování v obývacím a pracovním/dětském pokoji, nová schodiště mezi podlažími, kvalitní vestavěná kuchyň. Moderní koupelna s oknem a bezbariérovou sprchou, vybavená novým sanitárním vybavením. Kompletně nová elektroinstalace, nové topení. Linoleum v obytné zóně (přírodní materiál, teplý, měkký, nenáročný na údržbu a mimořádně odolný). Barevně ladící koberec v klidové zóně, zvukově izolační dveře do ložnic a koupelny a také skluzové skleněné dveře vedoucí do kuchyně a obývacího pokoje dokončují prvotřídní vybavení.

V současnosti je byt využíván jako hlavní bydliště, může být rovněž používán jako druhé bydlení a je k předání ihned připraven. Nevyžaduje žádné rekonstrukce.

Klidná lokalita, blízkost pláže a přesto centrálně situována.

Všechny možnosti nákupů jsou dosažitelné pěšky (tři pekárny, Fisch Blum, Edeka, Budni, Feinkost Meyer, Sparkasse, rovněž gastronomická zařízení, například Gosch am Kliff).

Rodinná ordinace a lékárna se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Přímé autobusové spojení směrem k Westerlandu, Listu a Keitumu.