Pronájem bytu 3+1 • 142 m² bez realitkyKöln Lövenich Nordrhein-Westfalen 50859
K pronájmu je k dispozici prostorný penthouse o přibližně 109 m² obytné plochy v bytovém domě postaveném v roce 2022 podle KfW standardu energetické účinnosti.
Hlavní předností této nemovitosti je impozantní střešní terasa o rozloze přibližně 66 m², která dokonale rozšiřuje obytný a životní prostor a nabízí exkluzivní útočiště nad střechami města.
Byt je moderně řešený a okouzlí vás světlými, na světlo bohatými místnostmi:
• Prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní
• Vestavěná kuchyň s nadčasovým designem
• 2 ložnice
• 2 moderní koupelny (jedna se světlou denní koupelnou a vanou, druhá se sprchou)
• Chodba s prostorem pro šatní skříň
Byt je pohodlně dosažitelný výtahem a disponuje jedním parkovacím místem. Celková obytná plocha o rozloze 142 m² zahrnuje 109 m² vnitřní plochy a 66 m² velkou, slunnou terasu (50 % přičteno podle WoFlV).
Byt se nachází na adrese Brauweiler Str. 1a v Kolíně-Lövenich, těsně u hranice s Weiden a Junkersdorf v městském okrese Lindenthal. Na této křižovatce se setkávají tři městské čtvrti – oficiálně bydlíte v Lövenich, ale v praxi jste uprostřed trojúhelníku Weiden–Lövenich–Junkersdorf a máte tak výhodu ze všech tří čtvrtí.
Pěšky se dostanete do Rhein-Center Weiden, které nabízí veškeré možnosti každodenního nakupování, do Soccer-Halle a k tramvajové lince 1, jež vás přibližně za 20 minut doveze přímo do centra Kolína. Stanice S-Bahn Köln-Lövenich (S12/S19) vás rychle spojí s hlavním nádražím a letištěm; autobusové linky 141 a 143 dále zajišťují dopravu. Příjezdy na dálnice A1 a A4 jsou vzdáleny jen několik minut jízdy.
V bezprostřední blízkosti se nachází Junkersdorf, kolínský městský les s RheinEnergieStadion a Německá sportovní vysoká škola – ideální pro ty, kteří oceňují sport a přírodu přímo před dveřmi. Nemovitost se nachází v klidné, zelené lokalitě na západním okraji města s výborným spojením do centra.
Rok výstavby: 2022, KfW Efektivní dům
Spotřeba energie dle osvědčení: 35 kWh/(m²a)
• přibližně 109 m² obytné plochy
• přibližně 66 m² střešní terasy
• 2 ložnice
• 2 koupelny (vana a sprcha)
• Vestavěná kuchyň
• Podlahové topení
• Světlé místnosti s okny až k podlaze
• 1 parkovací místo
• Osobní výtah
K dispozici od 01.09.2026
Byt je ideální pro jednotlivce nebo páry, kterým záleží na moderním bydlení s prostorným venkovním prostorem.