Prodej domu 6+1 • 95 m² bez realitkyGröbenzell Gröbenzell Bayern 82194

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bietet Ihnen eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.

Tento kouzelný poloddělený dům z roku 1959 Vám poskytuje pevný základ pro Váš nový domov.

Nach einer letzten Modernisierung im Jahr 2010, insbesondere des Daches, ist das Haus bereit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Po poslední modernizaci v roce 2010, zejména střešní části, je dům připraven k individuálnímu přizpůsobení.

Die sanierungsbedürftige Immobilie lädt dazu ein, sie nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu modernisieren.

Nemovitost, která potřebuje rekonstrukci, Vás zve k renovaci a modernizaci podle Vašich představ.

Highlights:

Hlavní rysy:

• Wohnfläche: ca. 95 m²

• Obytná plocha: cca 95 m²

• Nutzfläche: ca. 59 m²

• Užitná plocha: cca 59 m²

• Grundstück: 562 m², Südwestausrichtung für viel Sonnenlicht und angenehmes Wohnklima

• Pozemek: 562 m², orientovaný na jihozápad pro spoustu slunečního světla a příjemné obytné klima

• Lage: Ruhige und dennoch zentrale Lage, ideal für Interessenten, die Ruhe und Natur schätzen

• Lokalita: Klidná a přesto centrální poloha, ideální pro zájemce, kteří oceňují klid a přírodu

• Dachboden: Ausbaufähig – viel Raum für kreative Erweiterungen oder Stauraum

• Půda: Možnost přestavby – hodně prostoru pro kreativní rozšíření či úložné prostory

• Heizung: Moderne Gaszentralheizung, Heizkessel wurde 2016 erneuert

• Vytápění: Moderní plynové centrální vytápění, kotel byl obnoven v roce 2016

• Bauweise: Solide Bauweise mit viel Potential für eigene Gestaltung

• Stavba: Pevná konstrukce s velkým potenciálem pro vlastní úpravy

Besonderheiten:

Zvláštnosti:

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Terrasse oder sogar Erweiterungen.

Prostorný pozemek nabízí dostatek místa pro zahradu, terasu, případně i budoucí rozšíření.

Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar sind.

Klidná lokalita zajišťuje příjemnou atmosféru bydlení, přičemž obchody, školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

Fazit:

Shrnutí:

Diese Doppelhaushälfte ist perfekt für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Tento poloddělený dům je ideální pro všechny, kteří hledají dům s charakterem a jsou připraveni ho přizpůsobit své vlastní vizi.

Nutzen Sie die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in einer ruhigen Umgebung zu erwerben!

Využijte příležitosti získat dům s velkým potenciálem v klidném prostředí!

Gröbenzell, die „Gartenstadt“ ist aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur und des großen Freizeitwertes eine der bevorzugten Gemeinden im Westen Münchens.

Gröbenzell, "Zahradní město", je díky své vynikající infrastruktuře a vysoké kvalitě volnočasových aktivit jednou z nejoblíbenějších obcí na západ od Mnichova.

20 S-Bahn-Minuten vom Münchner Zentrum entfernt bietet Gröbenzell einen idealen Wohnort.

Pouhých 20 minut S-Bahn od centra Mnichova nabízí Gröbenzell ideální místo k životu.

Es gibt ein großes Angebot an Schulen, umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alles eingebettet in viel Grün.

K dispozici je široká nabídka škol, rozsáhlá sportovní a volnočasová zařízení, lékaři, rozmanité možnosti nákupů a vše zasazeno do zeleně.

Die Bebauung besteht vornehmlich aus Einfamilienhäusern und Doppel- sowie Reihenhäusern mit schönen Gärten.

Výstavba tvoří převážně rodinné domy a dvojdomky či řadové domy s krásnými zahradami.

Die Doppelhaushälfte liegt im Gröbenzeller Süden an der Grenze zu Puchheim.

Poloddělený dům se nachází v jižní části Gröbenzellu, u hranice s Puchheimem.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend.

Dům se nachází v klidné obytné čtvrti.

Hier verbindet sich die Nähe zur Natur mit der ausgezeichneten Anbindung an das urbane Leben der Stadt - ein idealer Wohnort für alle, die die Balance zwischen Stadt und Natur schätzen.

Zde se propojuje blízkost k přírodě s vynikajícím spojením na městský život – ideální místo pro všechny, kteří si cení rovnováhy mezi městem a přírodou.