Pronájem bytu 1+1 • 39 m² bez realitky, Dolní Sasko
, Dolní SaskoVýtahK 1. říjnu 2026 pronajímáme v Lüneburgu-Kaltenmoor, Bernhard-Letterhaus-Straße, zcela přestavěný jednokomorový byt o výměře 38,50 m² včetně lodžie, který projde kompletní rekonstrukcí v srpnu a září 2026. Byt se nachází v 5. patře a je zde k dispozici výtah.
K datu 01.09.2026 je byt ještě ve fázi rekonstrukce, je však již možné jej prohlédnout!
Dispozice bytu:
• Obývací/pokojovou místnost pro bydlení/spánek: 22,86 m² s přístupem na lodžii
• Kuchyň: 3,38 m²
• Koupelna: 5,53 m²
• Chodba: 3,64 m²
• Úložný prostor: 1,72 m²
• Lodžie: 1,37 m², orientovaná na západ
Novinky:
• nové podlahy: tmavý klik vinyl po celém bytě
• zcela nová elektroinstalace
• nová koupelna: podlahové dlaždice v antracitové barvě, světlé stěnové obklady, bezbariérová sprchová vana s výztužnou skleněnou přepážkou, ručníkovač, kompletní sanitární vybavení od Vigour, připojení pro pračku
• nová vestavěná kuchyň s elektrospotřebiči od Bosch: indukční varná deska, trouba, lednice s mrazákem, myčka a digestoř
• bílé stěny, bílé lišty u podlah a bíré vnitřní dveře
Další informace:
• vlastní sklep
• sklepní prostory zahrnují místnost na kola, prádelnu a sušárnu, které je možno využívat dle potřeby
• garážové místo v bezprostřední blízkosti za 100 € měsíčně včetně provozních nákladů, které je možné připojit samostatnou garážovou nájemní smlouvou
• parkovací stání před domem a v okolí jsou volně využitelná
Nájemné:
650 € základní nájem + 65 € předplatné na provozní náklady, tj. celkem 715 € měsíčně. Elektřinu a internet si pronajímatel nastaví na své jméno u příslušných dodavatelů. Kauce činí tři čisté měsíční nájmy, tedy 1 950 €.
Nájemní podmínky:
Nájem začíná 1. října 2026, minimální doba nájmu je 12 měsíců, výpovědní lhůta tři měsíce. Pronájem je výhradně pro nekuřáky. Malá zvířata jsou povolena, psi a kočky pouze po zvláštním písemném povolení.
Prohlídky:
• Neděle, 06.09.2026 – Prohlídka hrubého stavby, půdorys a lokalita
• Neděle, 13.09.2026 – Byt kompletně zrekonstruovaný až na vestavěnou kuchyň; koupelna a dlaždice jsou již plně k prohlídce
• Neděle, 20.09.2026 – Kuchyň sestavená
• Neděle, 27.09.2026 – Stav kompletně dokončený
Prohlídky probíhají v neděli mezi 10:00 a 14:00 hod. Udělujeme individuální termíny po 15 minutách. Při žádosti prosím neuveďte konkrétní čas, ale časové rozpětí v uvedeném intervalu, které vám vyhovuje – konkrétní termín se s vámi dohodne. Prosíme také o uvedení několika informací o vás.
Opakované prohlídky jsou výslovně možné – klidně si byt prohlédněte v různých fázích rekonstrukce, například jednou v hrubém provedení a poté znovu ve finálním stavu.
Přihláška a výběr nájemce:
Před prohlídkou od vás nepotřebujeme žádné dokumenty – stačí jen neformálně potvrdit účast na termínu. Pokud po prohlídce projevíte vážný zájem, požádáme vás o zaslání kompletní přihlášky. Pronájem může být realizován krátce po obdržení přihlášky. Rozhodnutí o pronájmu není stanoveno na pevné datum, ale učiní se, jakmile se najde vhodný uchazeč, který splňuje naše kritéria. Rychlá přihláška po prohlídce tak výrazně zvyšuje vaše šance.
Povinné dokumenty přihlášky:
• vyplněné prohlášení o nájemci (obdržíte od nás)
• doklady o příjmech za poslední tři měsíce, u osob samostatně výdělečně činných poslední daňové přiznání nebo aktuální podnikatelský účet (BWA)
• bonitní zpráva, například SCHUFA bonitní zpráva, ne starší než tři měsíce
• potvrzení o bezdlužnosti k nájmu od předchozího pronajímatele (formulář rovněž obdržíte od nás)
• kontaktní údaje pro případné dotazy
Byt se nachází v Bernhard-Letterhaus-Straße v Lüneburgu-Kaltenmoor. Autobusová zastávka "Wilhelm-Leuschner-Straße" je přímo před domem. Odtud linka 5001 jede bez přestupu až k Leuphana a do centra města, v 20minutovém intervalu. K univerzitě se dostanete na kole přibližně za 15 minut, autem za cca 10 minut.
Pronájem probíhá přímo přes společnost vlastníka!
Garážové místo v bezprostřední blízkosti je k dispozici za 100 € měsíčně včetně provozních nákladů, připojitelné samostatnou garážovou nájemní smlouvou!