Prodej bytu 2+1 • 38 m² bez realitkyMönchebergstr.31 Kassel Kassel Hessen 34125

Světlý, bezbariérový 2-pokojový byt s parkovacím místem v podzemní garáži – atraktivní investice s velmi dobrou pronajímatelností

Tento udržovaný a výjimečně světlý 2-pokojový byt zaujme svou vynikající polohou, příjemným dispozičním řešením a atraktivní kombinací klidu a centrální dostupnosti.

Přestože se nachází v centru, můžete si zde užívat klidnou a příjemnou bydlicí atmosféru.

Zvláště zajímavé pro investory

Byt je v současnosti pronajat dvěma osobám a generuje aktuálně nájemné ve výši 800 € měsíčně (bez služeb). K bytu náleží také parkovací místo v podzemní garáži, které je navíc pronajato za 55 € měsíčně.

Celkově to představuje momentálně 855 € měsíčního nájemného, což odpovídá 10 260 € ročně.

Byt bude volný od listopadu 2026. Tím se otevírá zajímavá perspektiva jak pro investory, tak pro zájemce o vlastní bydlení.

Jedná se o zajímavou příležitost pro kupce, kteří kladou důraz na polohu, kvalitu a dlouhodobý pronajímatelný potenciál.

Byt se nachází v velmi udržovaném 5-patrovém obytném domě v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu i městské nemocnice. Obchody, veřejná doprava a řada zařízení pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Vybavení a přednosti

* atraktivní 2-pokojový byt

* bezbariérový, výtah

* velmi světlý a klidný

* pečlivě udržovaný obytný dům s 5 patry

* vynikající poloha přímo u univerzitního kampusu

* městská nemocnice v bezprostřední blízkosti

* centrálně umístěn a zároveň příjemně klidný

* vlastní prostorný sklep

* parkovací místo v podzemní garáži, aktuálně pronajato za 55 € měsíčně

* sdílený prádelní sklep

* sdílený sklep na kola

* udržovaný okolní areál

* zahradní část u domu s možností posezení a relaxace

Nemovitost s mnoha plusy

Ať už jako solidní investiční nemovitost, pro pozdější vlastní bydlení nebo jako nemovitost určená pro dlouhodobý pronájem, tento byt díky své vynikající poloze u univerzitního kampusu a blízkosti nemocnice nabízí ty nejlepší předpoklady pro udržitelný zájem.

Zvláště kombinace centrální polohy, klidného obytného prostředí, bezbariérového přístupu, podzemní garáže a udržovaného domu činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní.