Pronájem kanceláře • 110 m² bez realitkyDresden Altstadt Sachsen 01067

MITTEN IN DRESDENS HISTORISCHER ALTSTADT – REPREZENTATIVNÍ PRACOVNÍ PROSTOR V PALÁCI KURLÄNDER

K pronájmu je nabízena výjimečná podkrovní jednotka o přibližně 110 m² v paláci Kurländer Palais na Tzschirnerplatz. Spojení historické adresy, moderního interiérového designu a přímého výhledu na Frauenkirche propůjčuje prostoru zvláštní charakter.

Srdcem prostoru je prostorný, otevřený hlavní prostor s integrovanou vestavěnou kuchyní. Efekt místnosti je světlý, vzdušný a velmi vhodný pro kancelářské prostory, poradny, agentury, studia nebo komunikační zástupce. Jednotku doplňuje samostatná místnost, koupelna s denním světlem vybavená vanou a sprchou, další toaleta pro hosty a praktické vestavěné skříně či prostor k převlékání/ukládání.

Jednotka je nabízena primárně pro komerční využití. Zejména se hodí pro firmy, kanceláře, poradenské společnosti, agentury, osoby samostatně výdělečně činné nebo reprezentace, které hledají výjimečnou adresu v centru Drážďan.

LOKALITA A MIKROLOKALITA

Kurländer Palais se nachází na adrese Tzschirnerplatz 3–5 v drážďanském vnitřním starém městě – jen pár kroků od Frauenkirche a Neumarktu. Bezprostřední okolí patří mezi nejprestižnější a nejvíce historicky významné lokality města, kde se prolíná historická architektura s městskou infrastrukturou.

Frauenkirche, Neumarkt, Albertinum, Brühlsche Terrasse a břeh Labe leží v těsné či pěší dosahu. Přímé okolí utvářejí také další kulturní zařízení, galerie, restaurace, kavárny a hotely. Pro firmy tak vzniká adresa s vysokým vnějším dojmem; pro uživatele prostoru zase pracovní prostředí s vynikající kvalitou pobytu.

Centrální poloha nabízí krátké cesty k veřejné dopravě a k hlavním dopravním uzlům Drážďan. Možnosti parkování jsou k dispozici v různých městských parkovacích domech; navíc je k jednotce možné pronajmout i vyhrazené parkovací místo.

Zvláštní rys prostoru je výhled na Frauenkirche, díky kterému se historická lokalita prožívá přímo z místností.

VYBAVENÍ

• Přibližně 110 m² obytné/užitné plochy

• Podkroví v paláci Kurländer Palais

• Prostorný, otevřeně navržený hlavní prostor

• Integrovaná vestavěná kuchyně se spotřebiči

• Samostatná místnost, flexibilně využitelná jako kancelář, zasedací místnost nebo relaxační pokoj

• Koupelna s denním světlem vybavená vanou a samostatnou sprchou

• Další toaleta pro hosty

• Parketová podlaha v hlavních prostorách

• Světlá okna ve střešních světlících

• Praktické vestavěné skříně / prostor pro převlékání a úložné prostory

• Reprezentativní působení místností

• Přímý výhled na Frauenkirche

• Parkovací místo (za poplatek)

PODMÍNKY PRONÁJMU

Nájemné: 16,50 €/m² (čisté) plus příslušná zákonná DPH

Měsíční čisté nájemné (kolem 110 m²): 1.815,00 € (čisté) plus příslušná zákonná DPH

Záloha na provozní náklady: 550,00 € (čisté) plus příslušná zákonná DPH/měsíc

Parkovací místo (volitelné): 100,00 € (čisté) plus příslušná zákonná DPH/měsíc

Celkem měsíčně včetně parkovacího místa: 2.465,00 € (čisté) plus příslušná zákonná DPH

V případě komerčního pronájmu se uvedené částky uvádějí bez DPH, pokud jsou splněny zákonné podmínky pro účtování DPH.

Makléřský poplatek při komerčním pronájmu:

2,5 čistých měsíčních nájmů plus příslušná zákonná DPH.

Pronájem soukromého obytného prostoru je v zásadě rovněž možný. V tomto případě je nutné DPH, makléřský poplatek a smluvní podmínky projednat zvlášť; cenová základna nájemného, provozních nákladů a parkovacího místa zůstává nezměněna.

Jednotka je nabízena primárně pro komerční využití. Alternativní využití jako obytný prostor může být v principech projednáno a vyžaduje samostatnou smluvní dohodu.

Všechny informace vycházejí ze zdokumentovaných údajů a materiálů poskytnutých pronajímatelem. Rozměry ploch a půdorys slouží pouze pro orientaci. Případné chyby, změny a mezilehlé pronájmy si vyhrazuje pronajímatel.