Pronájem bytu 2+kk • 91 m² bez realitky, Bavorsko

Tento v roce 1987 postavený velmi pěkný rodinný dům se po naší kompletní rekonstrukci a celkové sanaci proměnil na tříbytový dům.

Nabízíme k prvému nasídlení nádherný moderní půdní byt o 2,5 pokojích (90 m²) k pronájmu. Tento novostavěný byt spojuje kvalitní bydlení s příjemným klidem. Dům symbolizuje pečlivou bytovou kvalitu a příjemné sousedské prostředí.

Kočka je vítána a může se bez problémů nastěhovat spolu s Vámi.

Obývací pokoj disponuje prostornou obytnou i jídelní částí s otevřenou novou vestavěnou kuchyní, která na Vás již čeká (Miele: trouba / AEG: kombinovaná lednice s mrazákem, myčka nádobí a varná deska s odsávacím systémem). Z tohoto prostoru máte přístup na jižní loggiu s úžasným výhledem.

Pěkně obklizená koupelna se sprchou nabízí možnost umístit vedle sebe pračku a sušičku (speciální konstrukce).

Průzračná galerie se severní loggií poskytuje dobré možnosti pro koníček či home office. Myšlenka útulného čtecího koutku je také možná.

Velká ložnice je opatřena francouzským balkonem a vestavěnou policí v prostoru pod svislým stropem (na míru), která zabírá téměř celou délku pokoje.

K dispozici jsou dvě venkovní parkovací místa před domem a sklep.

Pro elektromobily je plánována wallbox již na říjen, jejíž využití je zahrnuto v nájemném.

K pronájmu patří také vlastní zahradní část.

Domovník bude zajištěn.

Do centra starého města se dostanete za pár minut, stejně tak jako k idylickému břehu řeky Main.

Dálnice A3 a silnice B45 jsou autem rychle dosažitelné přes B469!

V okolí naleznete také vynikající možnosti nákupů, stejně jako lékaře a lékárny.

V nedalekém Aschaffenburgu se nachází Klinikum Aschaffenburg-Alzenau a specializovaná klinika Hofgarten.

Díky klinikám v Erlenbachu a Miltenbergu je také zajištěna dostatečná blízká lékařská péče.

Blízkost k četným metropolím v oblasti Rýn/Majn a k frankfurtskému letišti, stejně jako k oblastem Spessart, Taunus a Odenwald, činí Obernburg centrálním, a přesto klidně umístěným bydlištěm.

V blízkém okolí (Großostheim) naleznete skvělé golfové hřiště s úžasnou restaurací.

Tepelné čerpadlo

Vestavěná kuchyň, NOVÁ

2 venkovní parkovací místa

Vlastní zahradní část

Wallbox plánovaná na říjen

Zařízení pro odstraňování vodního kamene

Jelikož se jedná o kompletní novostavbu s celkovou sanací, některé srovnávací hodnoty provozních nákladů, jako jsou náklady na vytápění a ohřev teplé vody, chybí. Tyto hodnoty byly vypočítány a jedná se o přibližné údaje!

Celkové provozní náklady (včetně topení) odhadujeme na 310,- € měsíčně. Během roku je možné je po konzultaci s Vámi upravit prostřednictvím správy domu.

Domovník bude zajištěn.