Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Nachází se v klidné, rodinně přívětivé lokalitě a v bezprostřední blízkosti chráněné přírody, tento moderní architektonický dům.

Není ohromující pouze svou útulnou atmosférou, ale také upraveným pozemkem o přibližně 560 m². Rodinný dům se nachází v krásně upravené zahradě, kterou obklopuje stálezelený živý plot, což zajišťuje příjemnou míru soukromí.

Už při příjezdu vzniká pozitivní dojem: prostorný příjezd, lemovaný růžemi popřípadě živým plotem, podtrhuje přívětivý charakter nemovitosti.

Architektonicky přitažlivě navržený rodinný dům byl postaven v roce 2015 a nabízí přibližně 165 m² obytné plochy, tedy vysoce kvalitní domov s mimořádným komfortem bydlení. Otevřený obývací prostor, okna až od podlahy a světlé místnosti vyzařují pocit prostornosti, stylu a útulnosti.

Středem domu je otevřený obývací a jídelní prostor se stylovou, moderní kuchyní a velkým panoramatickým oknem s nádherným výhledem do zeleně.

Další výhodou je harmonický přechod do venkovního prostoru. Prostorná krytá terasa vytváří ideální prostředí pro relaxaci a přátelská setkání.

Lokalita rovněž přesvědčuje: klidné obytné prostředí, rodinně přívětivá atmosféra a zároveň blízkost k přírodě. Ať už jde o ranní běh, odpočinkové procházky nebo hrající se děti v příjemném okolí – zde se kvalita bydlení projevuje každý den. Tento dům je více než jen nemovitostí – vyzařuje specifický pocit domova. Udělejte si vlastní představu a neváhejte si domluvit prohlídku.

Ahrensburg, s přibližně 33 000 obyvateli, je největším městem okresu Stormarn a leží na severovýchod od Hamburku. Město je obklopeno mnoha lesy a zelenými plochami, přičemž působivé zámek Ahrensburg dodává městu zvláštní kouzlo.

Dům se nachází v oblíbené nové čtvrti Erlenhof v Ahrensburgu. Erlenhof je ideálním místem pro rodiny a přesvědčuje výbornou infrastrukturou s obchodními možnostmi, jako jsou Rewe a pekárna, školkami, lékaři, dětskými hřišti a autobusovými zastávkami v bezprostřední blízkosti.

Historická dominanta města, zámek Ahrensburg, je dosažitelný pouhých pět minut chůze. Ahrensburg spojuje bydlení blízko přírody a klidné prostředí s výhodami živého maloměsta. Město nabízí řadu nákupních možností, týdně konaný trh, kavárny a restaurace, stejně jako všechny typy škol a zdravotnickou péči, což jej činí obzvlášť atraktivním.

Ani nabídka volnočasových aktivit není na škodu: různé sportovní kluby, rekreační bazén Badlantic a golfový klub poskytují pestré možnosti jak pro dospělé, tak pro děti.

Navíc má Ahrensburg vynikající dopravní spojení (metro, regionální vlak). Regionálním expressem se dostanete na hlavní nádraží v Hamburku za pouhých cca 15 minut a na hlavní nádraží v Lübecku přibližně za 25 minut. Díky přímému napojení na dálnici A1 se dostanete také asi za 30 minut k Baltskému moři – oblíbenému cíli rodinných výletů.

S plánovaným napojením S4 od roku 2029 se navíc spojení směrem k Hamburku výrazně zlepší a bude probíhat v deseti minutovém intervalu.

Technické specifikace a vybavení:

• Energetická hodnota B

• Větrací systém s rekuperací tepla

• Trojitě zasklená okna

• Elektrické hliníkové rolety

• Podlahové vytápění

• 3 koupelny

• Připojení optického internetu (vláknová optika)

• Velká terasa s elektrickým markýzou

• Terasové krytí s elektrickou podkrovní markýzou

• Stání v carportu, moderní technická budova, podkroví

• Velké panoramatické okno s výhledem do volné zeleně

• Přímý přístup na turistickou stezku

• Blízkost k chráněné přírodě

Měsíční provozní náklady na plyn, elektřinu, vodu, odvoz odpadu, pozemkovou daň, údržbu obytné či soukromé cesty a pojištění budovy činily v uplynulém roce přibližně 390 € měsíčně.