Pronájem bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyHölzernerstrasse 14, , Bádensko-Württembersko

Diese helle und modern kernsanierte Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche praktische Vorzüge. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich bezugsfertig in einem zeitgemäßen Zustand.

→ Tento světlý a moderně kompletně zrekonstruovaný byt zaujme příjemnou atmosférou, promyšleným uspořádáním místností a řadou praktických výhod. Byt byl komplexně zrekonstruován a je ihned k nastěhování v moderním stavu.

Der großzügige und helle Wohnbereich bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen und sorgt durch die angenehme Belichtung für ein freundliches Wohngefühl. Die frisch sanierten Räumlichkeiten eignen sich ideal für alle, die Wert auf ein gepflegtes und modernes Zuhause legen.

→ Prostorný a světlý obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro individuální nápady při zařizování a příjemným osvětlením zajišťuje přátelskou atmosféru domova. Čerstvě zrekonstruované prostory jsou ideální pro ty, kteří kladou důraz na upravený a moderní domov.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten hinter dem Haus, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Hier bietet sich ausreichend Platz zum Entspannen, für gemütliche Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Zusätzlich kann auch der Hofbereich gemeinschaftlich genutzt werden.

→ Zvláštním lákadlem je velká zahrada za domem, která je k dispozici obyvatelům ke společnému užívání. Zde je dostatek prostoru k odpočinku, k příjemnému posezení na čerstvém vzduchu nebo ke hře dětí. Kromě toho je možné společně využívat i dvůr.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände, Fahrräder oder sonstige Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Ein Kfz-Stellplatz rundet das attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

→ K bytu náleží také vlastní sklep, který poskytuje další úložný prostor pro osobní věci, kola nebo další běžné potřeby. Atraktivní nabídku doplňuje parkovací místo pro automobil, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu.

Die Wohnung ist bezugsfertig ab September 2026 und eignet sich ideal für Mieter, die eine frisch sanierte, helle Wohnung mit zusätzlichem Außenbereich und praktischen Nebenflächen suchen.

→ Byt je k nastěhování od září 2026 a je ideální pro nájemníky, kteří hledají čerstvě zrekonstruovaný, světlý byt s dodatečnou venkovní plochou a praktickými doplňkovými prostory.

Highlights auf einen Blick:

→ Nejvýznamnější přednosti na první pohled:

• Helle und freundliche Wohnräume

  → Světlé a příjemné obytné prostory

• Umfangreich kernsaniert

  → Kompletně zrekonstruován

• Bezugsfertig ab 09/2026

  → K nastěhování od 09/2026

• Eigener Kellerraum

  → Vlastní sklep

• Kfz-Stellplatz

  → Parkovací místo pro automobil

• Großer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

  → Velká zahrada ke společnému užívání

• Hofbereich zur Mitnutzung

  → Společný dvůr

• Gepflegtes Wohnumfeld

  → Udržované okolí

Die Wohnung befindet sich in der Hölzerner Straße in 74246 Eberstadt, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Eberstadt verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

→ Byt se nachází na ulici Hölzerner Straße v Eberstadtu 74246, atraktivní obci v okrese Heilbronn. Eberstadt spojuje výhody klidného bydlení v přírodě s dobrou dostupností do okolních měst a obcí.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, ländlichen Wohnatmosphäre, Weinbergen und zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in der Natur. Gleichzeitig befinden sich die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung.

→ Okolí je charakterizováno příjemnou venkovskou atmosférou bydlení, vinicemi a řadou příležitostí ke procházkám, cyklovýletům a odpočinku v přírodě. Zároveň jsou zařízení pro každodenní potřeby pohodlně dostupná v bezprostředním okolí.

Für den täglichen Einkauf stehen unter anderem ein Netto-Markt sowie weitere lokale Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine Bäckerei, Apotheke, Ärzte und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.

→ Pro každodenní nákupy jsou k dispozici mimo jiné obchod řetězce Netto a další místní obchody. Navíc se zde nachází pekárna, lékárna, lékaři a gastronomické provozy.

Auch für Familien ist Eberstadt interessant: Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, ebenso mehrere Kindergärten. Darüber hinaus stehen im Gemeindegebiet mehrere öffentliche Spielplätze zur Verfügung.

→ Eberstadt je zajímavý i pro rodiny: Základní škola se nachází přímo v obci a je zde také několik mateřských škol. Kromě toho je na území obce několik veřejných hřišť.

Verkehrstechnisch bietet Eberstadt eine gute Anbindung. Über die nahegelegenen Bundes- und Landesstraßen sind Weinsberg, Neckarsulm und Heilbronn schnell erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse an die A6 und A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch sich der Standort insbesondere für Berufspendler eignet.

→ Dopravně Eberstadt nabízí vynikající spojení. Po nedalekých federálních a státních silnicích je rychle dosažitelné města Weinsberg, Neckarsulm a Heilbronn. Také přístup na dálnice A6 a A81 je dosažitelný během krátké jízdy, což činí lokalitu zvláště vhodnou pro dojíždějící do práce.

Die Gemeinde bietet zudem ein vielseitiges Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Weinbergen sowie verschiedenen öffentlichen Einrichtungen und Spielplätzen. Der besondere Reiz der Lage liegt dabei in der Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte.

→ Obec rovněž nabízí pestrou škálu volnočasových aktivit s pěšími a cyklistickými stezkami, vinicemi, různými veřejnými zařízeními a hřišti. Speciální půvab této lokality spočívá v kombinaci klidného bydlení v přírodě a zároveň v dobrém spojení s okolními městy.

Eberstadt ist damit ein attraktiver Wohnstandort für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege in Richtung Heilbronn, Weinsberg und zur Autobahn verzichten zu müssen.

→ Eberstadt je tak atraktivním místem k bydlení pro všechny, kteří chtějí žít v blízkosti přírody a v klidu, aniž by museli upustit od dobré infrastruktury a krátkých jízd do Heilbronnu, Weinsbergu či k dálnici.

• Helle und freundliche Wohnräume

  → Světlé a příjemné obytné prostory

• Kernsaniert und modernisiert

  → Kompletně zrekonstruován a zmodernizován

• Bezugsfertig ab September 2026

  → K nastěhování od září 2026

• Eigener Kellerraum

  → Vlastní sklep

• Kfz-Stellplatz

  → Parkovací místo pro automobil

• Großer Garten hinter dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung

  → Velká zahrada za domem ke společnému užívání

• Hofbereich zur Mitnutzung

  → Společný dvůr

• DSL-Internet verfügbar

  → DSL internet k dispozici

• Glasfaseranschluss bzw. Glasfaser-Verfügbarkeit

  → Dostupnost optického připojení

• Gepflegtes Wohnhaus

  → Udržovaná obytná budova

• Ruhige und angenehme Wohnlage

  → Klidná a příjemná lokalita