Pronájem bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyFranz-Töpsl-Weg 15 München Allach Bayern 80999

Jedná se o světlý půdní byt se třemi místnostmi, který se nachází v nejvyšším patře udržovaného třídomovního domu. Byt má základní plochu přibližně 68 m²; kvůli šikmým stropům je využitelná obytná plocha přibližně 55 m².

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí a ještě jednou menší místností, která se ideálně hodí jako pracovna nebo dětský pokoj. K dispozici jsou také kuchyňský kout, koupelna s vanou a toaletou a chodba.

Obytné místnosti i chodba byly v roce 2024 vybaveny novou vinylovou podlahou. Kuchyňský kout a koupelna jsou obloženy dlažbou. Vestavěná kuchyň není součástí bytu; potřebné přípojky pro instalaci vlastní kuchyně jsou k dispozici.

K bytu náleží také prostorná sklepní místnost a venkovní parkovací místo pro automobil. Parkovací místo je pronajímáno spolu s bytem. Dále mají nájemníci k dispozici samostatně přidělenou část zahrady, určenou výhradně pro jejich užívání.

Byt se nachází v klidné a zelené obytné čtvrti v Mnichově-Allachu. Zastávka autobusů na Karl-Hänel-Straße je vzdálena cca pět minut chůze. Stanice S-Bahn Allach nabízí spojení linky S2. Obchody pro každodenní potřeby, gastronomické zařízení a další služby jsou rovněž v blízkém okolí.

- V roce 2024 byla v obytných místnostech a na chodbě položena vinylová podlaha

- Kuchyňský a koupelnový prostor jsou obloženy dlažbou

- Koupelna s přirozeným denním světlem, vanou a střešním oknem

- Vlastní přípojka pro pračku a možnost instalace sušičky ve společné prádelně

- Prostorná sklepní místnost

- Samostatně přidělená část zahrady určená pro výhradní užívání

- Venkovní parkovací místo

- Není součástí bytová vestavěná kuchyň

- Není zde výtah

- Není balkon

Měsíční celkový nájem činí 1.220 € a skládá se z 990 € čistého nájmu, 50 € za parkovací místo a 180 € zálohy na provozní a topné náklady. Náklady na topení jsou zahrnuty a vyúčtovány ročně; domácí elektřina není zahrnuta.

Nájemní smlouva je uzavřena jako indexovaný nájem podle § 557b BGB.

Byt je určen pro domácnost jedné až dvou osob.