Pronájem bytu 4+1 • 85 m² bez realitkyMannheim Mannheim Baden-Württemberg 68159

ERSTBEZUG NACH KERNSANIERUNG!

Od 1. 8. 2026 se byt pronajímá výhradně jako společné bydlení (3členná sdílená domácnost) a dostupné pokoje jsou určeny pro různé osoby.

Cena nájmu je stanovena následovně, včetně měsíčních dodatečných nákladů 150 € na elektřinu, plyn, vodu a internet:

Poslední volný pokoj: 600 € s teplem (450 € bez tepla + 150 € náklady)

V nákladech jsou zahrnuty všechny uvedené služby.

Byt v 1. patře je čtyřpokojový byt po celkové rekonstrukci, tedy první užívání po kompletní renovaci. S prostornou obytnou plochou 85 m² a sklepem o užitné ploše 15 m² nabízí dostatek prostoru pro individuální bydlení.

Byt je vybaven zcela nábytkem nové kvality, novou vestavěnou kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči, novými dlaždicemi a koupelnami. Rovněž byla kompletně obnovena elektroinstalace a vodovodní potrubí. Plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou izolaci.

B2, 11 se nachází přímo v srdci tradičního čtvercového městského uspořádání Mannheimu, tedy v centru města. Lokalita je velmi centrální, živá a dobře napojená na městskou infrastrukturu.

Dopravní dostupnost: Tramvaje a autobusy jsou dosažitelné během několika minut, hlavní nádraží je dosažitelné pěšky či na kole a nabízí regionální i dálkové spoje. Také příjezdy na dálnice (např. A6/A656) jsou autem snadno dostupné, což ocení dojíždějící obyvatelé.

Nákupy a gastronomie: V okolí B2 najdete četné obchody, supermarkety, nákupní ulice (Planken) a širokou nabídku kaváren, bister a restaurací pro různé rozpočty. Nákupy a každodenní potřeby jsou tedy velmi pohodlné.

Kultura a volný čas: Divadla (např. Národní divadlo), muzea a kina, stejně jako pravidelně se konající kulturní akce v centru, jsou dosažitelné pěšky, stejně jako pestrý noční život. Pro kulturní vyžití je lokalita velmi výhodná.

Zelené plochy a odpočinek: Parky a náměstí jako Friedrichsplatz nebo menší zelené oázy jsou v dostupné vzdálenosti a poskytují klidná místa pro odpočinek. Říční promenády podél Rýna/Neckaru jsou dosažitelné za krátkou jízdu.

Vzdělání a zdravotní péče: V centru města je hojně zastoupeno několik mateřských škol, škol a zdravotnických zařízení včetně lékáren; větší nemocnice a universitní zařízení jsou rovněž dobře dostupné. Rodiny i studenti zde naleznou vhodné možnosti v krátké vzdálenosti.

Okolí a atmosféra: Okolí je charakterizováno směsicí maloobchodu, kanceláří a obytných zón; přes den je živé, večer se situace může měnit – někdy hlučnější než okrajové lokality. Parkovací místa jsou omezená, cyklistika a veřejná doprava jsou praktické.

Realitní trh a úroveň nájmů: Centrální lokality jako B2 mají tendenci k vysoké poptávce a vyšším nájemním cenám než okrajové čtvrti. Krátkodobé pronájmy nebo pokoje v kolektivním bydlení jsou žádané; je vhodné při inzerátech ověřit provizi, dodatečné náklady a typ vytápění.

- K dispozici vysoce kvalitní nábytek

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň (včetně značkových spotřebičů)

- Nové dlaždice (v kuchyni/koupelně)

- Nové laminátové podlahy v obývacím a ložnicovém prostoru

- Obnovené vodovodní a elektroinstalace

- Modernizovaná koupelna a nové toalety pro hosty

- Balkon (přístupný z jednoho pokoje)

- Společný sklep/sklepní kóje