Pronájem bytu 1+kk • 45 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Die ruhige und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Service-Wohnen befindet sich im ersten Obergeschoss der Seniorenwohnanlage Papiergässle in Waldkirch. Sie ist aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für eine Einzelperson geeignet.

Klidný a velmi dobře dispozicemi řešený 1,5-pokojový byt se službou Service-Wohnen se nachází v prvním patře seniorské rezidenční budovy Papiergässle ve Waldkirchu. Díky promyšlenému půdorysu je ideální pro jednu osobu.

Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und anschließend in einem modernen und hochwertigen Zustand neu vermietet. Die Renovierung orientiert sich dabei weitgehend an dem auf den Bildern dargestellten Ausstattungsstandard der nahezu identischen Referenzwohnung.

Byt je právě celkově rekonstruován a poté bude znovu pronajat v moderním a vysoce kvalitním stavu. Rekonstrukce se do značné míry řídí standardem vybavení, jaký je zobrazen na fotografiích téměř identického referenčního bytu.

Die Seniorenwohnanlage Papiergässle bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Sicherheit, bei Bedarf auf unterstützende Angebote zurückgreifen zu können. Ansprechpartner des Betreuungsträgers stehen direkt in der Anlage zur Verfügung und unterstützen Sie bei Bedarf. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die historische Innenstadt von Waldkirch bequem zu Fuß.

Seniorská rezidenční budova Papiergässle nabízí ideální kombinaci samostatného bydlení a jistoty, že v případě potřeby lze využít podpůrných služeb. Kontaktní osoby z poskytovatele péče jsou k dispozici přímo v areálu a v případě potřeby vám pomohou. Díky centrální poloze dosáhnete obchodů, lékařů, lékáren a historického centra Waldkirchu pohodlně pěšky.

Der einladende Flur mit Vorratsraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel- und Waschtischunterschrank. Entspannte und ruhige Nächte verbringen Sie im geräumigen Schlafbereich mit großer Fensterfront.

Přívětivá chodba s předsobou nabízí dostatek úložného prostoru pro vaše osobní věci. Odtud se dostanete do koupelny i do obytné a spací části bytu. Koupelna je obložena bílými dlaždicemi a disponuje bezzarubčovou sprchou, připojením pro pračku, toaletou a umyvadlem včetně osvětleného zrcadla a skříňky pod umyvadlem. Uvolněné a tiché noci strávíte ve vzdušném spánkovém prostoru s velkou okenní fasádou.

Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate, helle Küche mit zwei Fenstern sowie die Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Kastelburg. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum auf der Loggia, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Z obývací části se dostanete do samostatné, světlé kuchyně se dvěma okny a na lodžii. Z lodžie máte krásný výhled směrem ke Kastelburgu. Obzvlášť praktický je malý úložný koutek na lodžii, který nabízí dodatečný úložný prostor.

Im Untergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Dachterrasse im dritten Obergeschoss ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar.

V suterénu, do kterého se pohodlně dostanete výtahem, se nachází samostatný, vzdušný sklepní prostor. Dále jsou k dispozici společná místnost na uskladnění jízdních kol a také prádelna se sušárnou. Společná střešní terasa ve třetím patře je rovněž pohodlně dosažitelná výtahem.

Hinweis zu den Fotos: Die veröffentlichten Bilder zeigen eine nahezu identische Wohnung im selben Gebäudeteil mit gleicher Ausrichtung und identischem Grundriss, die bereits umfassend renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird derzeit nach einem weitgehend vergleichbaren Ausstattungsstandard renoviert.

Poznámka k fotografiím: Publikované snímky zobrazují téměř identický byt ve stejné části budovy se stejným orientačním směrem a dispozicí, který již byl kompletně zrekonstruován. Byt, který je zde nabízen, je momentálně rekonstruován do standardu, který je do značné míry srovnatelný.

Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche entspricht nicht der Küche der angebotenen Wohnung. In der Wohnung befindet sich eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die weiterhin genutzt wird. Diese unterscheidet sich in ihrer Ausführung von der abgebildeten Küche und verfügt unter anderem über einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist.

Vestavěná kuchyň na fotografiích neodpovídá kuchyni nabízeného bytu. V bytě se nachází vestavěná kuchyň stará přibližně čtyři roky, která je nadále v užívání. Ta se svým provedením liší od kuchyně na snímcích a mimo jiné disponuje lednicí umístěnou v pohodlné výšce, která je snadno dosažitelná bez nutnosti ohýbání.

Waldkirch mit seiner malerischen Innenstadt ist eine Große Kreisstadt und liegt rund 16 km nordöstlich von Freiburg bzw. 10 km von Emmendingen entfernt. Die Stadt ist geprägt von einem hohen Freizeitwert infolge eines vielfältigen kulturellen Angebots sowie sehr umfassenden Möglichkeiten zur sportlichen Entfaltung. Die Lage am Fuße des Kandels und die Nähe zum Markgräfler Land sowie dem Kaiserstuhl ermöglichen das Leben in einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. In Waldkirch gibt es viele Geschäfte, alteingesessene Handwerksbetriebe und zahlreiche Wirtshäuser mit ihrer berühmten traditionellen badischen Küche, sowie auch Restaurants mit internationalen Spezialitäten. Auch die medizinische Versorgung ist vorbildlich. Es gibt Fachärzte, mehrere Apotheken und ein Krankenhaus vor Ort. Waldkirch verfügt über zahlreiche Kitas, Kindergärten sowie ein vollständiges Angebot aller Schultypen. Daneben ist die Verkehrsanbindung als sehr gut zu bezeichnen. Über die B 294 erreicht man rasch und bequem Freiburg bzw. über die A5 Basel, Stuttgart und Frankfurt. Waldkirch ist ferner Mitglied im REGIO-Verkehrsverbund, welcher mit der Elztalbahn sowie guten Busverbindungen nach Freiburg, Denzlingen, Emmendingen und Offenburg das öffentliche Nahverkehrsangebot sehr gut abdeckt. Die Wohnung befindet sich zentral in Waldkirch, in weniger als zehn Minuten erreicht man zu Fuß den Marktplatz.

Waldkirch se svým malebným historickým centrem je velké okresní město a leží přibližně 16 km severovýchodně od Freiburgu nebo 10 km od Emmendingenu. Město je charakterizováno vysokou volnočasovou hodnotou díky pestré kulturní nabídce a velmi rozsáhlým možnostem sportovního vyžití. Poloha u úpatí Kandelu a blízkost k regionům Markgräfler Land a Kaiserstuhl umožňují žít v oblasti, kde ostatní tráví dovolenou. Ve Waldkirchu najdete mnoho obchodů, zavedených řemeslnických podniků a četných hostinců se slavnou tradiční badiskou kuchyní, stejně jako restaurace s mezinárodními specialitami. I zdravotní péče je příkladná – jsou zde specialisté, několik lékáren a místní nemocnice. Waldkirch disponuje řadou jeslí, mateřských škol a kompletní nabídkou škol všech stupňů. Kromě toho je doprava velmi dobrá. Po silnici B 294 se rychle a pohodlně dostanete do Freiburgu, resp. po dálnici A5 do Basileje, Stuttgartu a Frankfurtu. Waldkirch je také členem dopravního svazu REGIO, který s pomocí železniční linky Elztalbahn a dobrých autobusových spojení do Freiburgu, Denzlingen, Emmendingenu a Offenburgu velmi dobře pokrývá místní veřejnou dopravu. Byt se nachází centrálně ve Waldkirchu – trvá méně než deset minut chůze na náměstí.

Die Wohnung verfügt über eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die separat mitvermietet wird. Neben ausreichend Stauraum bietet sie unter anderem einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist.

Byt disponuje vestavěnou kuchyní starou přibližně čtyři roky, která je pronajímána samostatně. Kromě dostatku úložného prostoru nabízí mimo jiné i lednici umístěnou v komfortní výšce, takže je snadno dosažitelná bez nutnosti ohýbání.

Für die Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Küchenmiete von 50 € vereinbart.

Za vestavěnou kuchyň se nad rámec základního nájmu dojednává měsíční poplatek na kuchyň ve výši 50 €.

Die Wohnung ist Bestandteil des Service-Wohnens der Seniorenwohnanlage Papiergässle. Der Abschluss eines Servicevertrags mit dem Betreuungsträger ist für den Mieter verpflichtend.

Byt je součástí konceptu Service-Wohnen seniorské rezidenční budovy Papiergässle. Uzavření servisní smlouvy s poskytovatelem péče je pro nájemce povinné.

Die monatliche Servicepauschale für einen Ein-Personen-Haushalt beträgt derzeit 107,50 €. Bei anteiliger Kostenübernahme des Hausnotrufs durch die Pflegekasse reduziert sich die monatliche Servicepauschale derzeit auf 80,50 €.

Měsíční servisní paušál pro jednočlennou domácnost činí v současnosti 107,50 €. Pokud jsou náklady na domácí nouzový systém částečně hrazené pečovatelskou pojišťovnou, sníží se současná měsíční servisní paušála na 80,50 €.

Weitere Informationen zum Serviceangebot stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung.

Další informace o nabízených službách vám rádi poskytneme na vyžádání.

--------------------------------------------------

Toto je překlad původního textu označeného XML tagem do češtiny.