Pronájem bytu 5+1 • 150 m² bez realitkyAm Härtle 18 Neuburg an der Donau Ried Bayern 86633

Od října 2026 pronajímáme velmi pěkný, 150 m² velký, kvalitně postavený 5-pokojový dvoupodlažní byt. Byt je kompletně obložen dlažbou a zaujme svým moderním a promyšleným vybavením i klidnou, zelenou polohou – ideální pro ty, kteří hledají moderní domov s předvídatelným nájmem. Navíc jsou v ceně zahrnuty mnohé výhody, mezi něž patří například: parkovací místo pod krytým parkovištěm (carport) a venkovní parkovací místo, vestavěná kuchyň apod.

V přízemí se nachází prostorný a otevřený obývací a kuchyňský prostor, dále 3 ložnice a velká koupelna s podlahovou sprchou a vanou (s možností připojení pračky/sušičky). Přiléhající balkon/terasa o rozloze cca 18–20 m² s orientací na jihovýchod zve k opalování, grilování a příjemným společenským večerům.

V horní části bytu se nachází velkorysý podkrovní pokoj s dodatečnými úložnými prostory (2 malé komory), vlastním, samostatným sociálním zařízením a 2 elektrickými střešními okny, která se dají zcela zatáhnout.

Dále jsou k dispozici: decentralizované ventilační jednotky s rekuperací tepla a funkcí odvlhčování v každé místnosti, podlahové vytápění po celém bytě, úsporné plynové topení s zařízeními na změkčování vody, optické připojení na internet (vláknová technologie) a LAN zásuvky v každé místnosti (centrálně propojené v prostorné skladovací místnosti u routeru) a čtyřnásobně zasklená okna s integrovanými žaluzie.

Stávající kvalitní elektrospotřebiče v kuchyni mohou být převzaty současným nájemcem.

Venku: Skladovací místnost, parkovací místo pod krytým parkovištěm a další venkovní parkovací místo jsou již v ceně nájmu zahrnuty.

Byt se nachází na adrese Härtle 18 v příjemně zrekonstruovaném čtyřrodinném domě v klidném zeleném pásu Neuburgu nad Dunajem – sever (Ried). Okolní krásné procházkové stezky lákají k odpočinku – příroda a relaxace jsou přímo za dveřmi.

• 5 minut do centra Neuburgu (cca 3 km)

• 2 minuty k Edeka (cca 1 km)

• 15 minut do Ingolstadtu – bez překračování Dunaje, po převážně klidných vedlejších silnicích (vzdálenost k Münsteru cca 17 km)

• Podlahové vytápění v celém bytě

• Decentralizované ventilační jednotky s rekuperací tepla a odvlhčováním v každé místnosti

• Vlákno-optické připojení a LAN zásuvky ve všech místnostech

• Čtyřnásobně zasklená okna s integrovanými žaluzie

• Úsporné plynové topení s zařízeními na změkčování vody

• Kompletní dlažba

• 2 elektrická, zcela zatáhnutelná střešní okna v podkrovním pokoji

• Velká koupelna s podlahovou sprchou a vanou

• Připojení pro pračku/sušičku

• Balkon/terasa cca 20 m², orientovaná na jihovýchod

• Kuchyň zahrnutá v ceně nájmu (bez kuchyňských spotřebičů)

• Kuchyňské spotřebiče lze převzít od předchozího nájemce

• Parkovací místo pod krytým parkovištěm s připojenou skladovací místností a elektrickým připojením

• Další venkovní parkovací místo