Pronájem domu 5+kk • 136 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Tento udržovaný rodinný dům zaujme promyšleným rozvržením místností, prostornými obytnými plochami a mnoha možnostmi využití ve dvou patrech a se sklepem. Díky kombinaci otevřených obytných prostor, praktických vedlejších místností a zrekonstruovaného podkroví je nemovitost ideální pro rodiny, bydlení více generací nebo kombinaci bydlení a práce pod jednou střechou.

Přízemí tvoří srdce domu: Světlý obývací pokoj s přímým vstupem do zimní zahrady vytváří příjemnou atmosféru. Jídelna i samostatná kuchyň poskytují dostatek prostoru pro společné vaření a setkávání. Toto patro doplňují dvě ložnice, koupelna a samostatná toaleta pro hosty.

V podkroví jsou k dispozici tři dodatečné místnosti, které lze flexibilně využít jako dětský pokoj, pokoj pro hosty či pracovnu. Nedávno zrekonstruovaná sprchová koupelna zde přidává na komfortu.

Sklep kromě klasických užitkových prostor, jako je kotelna a sklad, nabízí také prostornou místnost určenou pro volnočasové aktivity s barovou linkou, která otevírá řadu možností – ať už jako fitness místnost, dílna nebo prostor pro volný čas.

Velká zahrada je nenáročně udržovaná, zajišťuje soukromí díky hustému porostu a zve k posezení. V exteriéru se navíc nachází zahradní domek a garáž.

Nemovitost se nachází v idylické obci Kröppelshagen-Fahrendorf v okrese Herzogtum Lauenburg ve Šlesvicko-Holštýnsku. Klidná a přírodou obklopená lokalita činí toto místo velice atraktivním pro rodiny a všechny, kteří chtějí uniknout městskému shonu, aniž by přišli o dobrou dopravní dostupnost.

Okolí, obklopené loukami, poli a malými lesíky, nabízí vysokou míru relaxace a četné možnosti pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity v přírodě. Zároveň je výhodou blízkost metropolitní oblasti Hamburk – centrum Hamburku je autem dosažitelné přibližně za 30–40 minut.

V blízkém okolí se nacházejí města Geesthacht a Reinbek, která poskytují vynikající infrastrukturu s nákupními možnostmi, lékaři, školami a dalšími zařízeními každodenní potřeby. Mateřské školy a základní škola jsou také dostupné v okolních obcích.

Díky spolujezdní silnici B5 a dálnicím A25 a A1 je zajištěna dobrá dopravní dostupnost směrem k Hamburku, Lübecku a dalším částem regionu. Veřejná doprava je rovněž zajištěna autobusovými linkami do okolních měst a obcí.

Celkově nabízí Kröppelshagen-Fahrendorf kombinaci klidného, rodinného bydlení v přírodě se současně výbornou dostupností metropole Hamburk – ideální kombinaci pro moderní bydlení.

• Nemovitost je předávána čerstvě zrekonstruovaná. Mezi provedené modernizace patří:

 – Výměna oken, nová elektroinstalace včetně pojistek, rekonstrukce koupelen, částečně nové podlahové krytiny a malířské práce.

• Prostorný obývací pokoj (cca 33 m²) s přímým vstupem do zimní zahrady

• Světlá zimní zahrada (cca 16 m²) jako další obytný nebo jídelní prostor

• Samostatná kuchyň v přízemí

• Více ložnic a flexibilně využitelných místností ve dvou obytných patrech

• Dvě koupelny (v přízemí a podkroví) a samostatná toaleta pro hosty

• Zrekonstruované podkroví s praktickým rozvržením místností

• Prostorná místnost se zázemím pro bar a společenské setkání ve sklepě (cca 33 m²)

• Kotelna a další sklepní prostory pro uskladnění a zásoby

• Funkční chodby a prostory s výborným propojením všech místností

• Solidní konstrukce s jasně strukturovaným dispozicím

• Potenciál pro využití jako samostatná jednotka nebo pro bydlení více generací