Helle Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Eckhauses am Erzbergerufer in Bonn-Zentrum, erste Rheinlage. Die Fläche eignet sich ideal als Büro oder Praxis (Vormieter war eine Zahnarztpraxis und die Infrastruktur ist noch vorhanden). Separater Eingang, viele große Fenster zur Straße mit guter Sichtbarkeit durch die Ecklage.
Zentrale Lage direkt am Erzbergerufer im Herzen von Bonn. Hohe Passantenfrequenz durch die Ecklage, die als Zugang zum Rhein genutzt wird. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Bonner Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute ÖPNV-Anbindung, mehrere Bus- und Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar.
Separater Eingang, ca. 10 Räume (s. Skizze), Keller ca. 22m², eine eigene Garage vorhanden, gefliester Boden, WC vorhanden. Renovierung empfohlen.

Světlý komerční prostor v přízemí udržovaného rohového domu na Erzbergerufer v centru Bonnu, první pozice u Rýnu. Prostor se ideálně hodí jako kancelář nebo ordinace (předchozí nájemce byla zubní ordinace a infrastruktura je stále k dispozici). Samostatný vstup, mnoho velkých oken směrem k ulici s dobrou viditelností díky rohové poloze.

Centrální umístění přímo na Erzbergerufer v srdci Bonnu. Vysoká frekvence chodců díky rohové poloze, která je současně vstupem k Rýnu. Nákupní možnosti, gastronomie i hlavní nádraží v Bonnu se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Velmi dobré spojení městskou hromadnou dopravou – několik autobusových a tramvajových linek je dostupných pěšky.

Samostatný vstup, přibližně 10 místností (viz půdorys), sklep o rozloze cca 22 m², vlastní garáž, dlažební podlaha, WC k dispozici. Renovace se doporučuje.

Bright commercial space on the ground floor of a well-maintained corner building on Erzbergerufer in Bonn-Centre, first Rhine location. The space is ideally suited as an office or clinic (the previous tenant was a dental practice, and the infrastructure is still in place). It features a separate entrance and many large windows facing the street with excellent visibility thanks to its corner location.

Centrally located right on Erzbergerufer in the heart of Bonn, this property benefits from high pedestrian traffic due to the corner position, which also serves as an access point to the Rhine. Shopping opportunities, dining options, and Bonn Central Station are in the immediate vicinity. The property is very well connected by public transport, with several bus and tram lines within walking distance.

Additional features include a separate entrance, approximately 10 rooms (see sketch), a cellar of about 22 m², a dedicated garage, tiled floors, and an available restroom. Renovation is recommended.

Stáří	Nad 50 let
Číslo inzerátu	1063048
Cena za jednotku	14,93 € / m²

Dostupné od	12. 9. 2026
Plocha kanceláře	134 m²

Pronájem kanceláře • 134 m² bez realitkyBonn Bonn-Zentrum Nordrhein-Westfalen 53111

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme