Prodej domu 4+1 • 110 m² bez realitkyFrankenthal Frankenthal (Pfalz) Rheinland-Pfalz 67227

Domov, který byl po mnoho let s péčí modernizován a udržován. Kdo chce nastěhovat se bez větších rekonstrukčních prací, najde zde ideální podmínky – doplněné o slunnou zahradu, garáž, parkovací místo a atraktivní možnosti dokoupení či úprav.

Tento modernizovaný řadový dům ve klidné rezidenční oblasti Frankenthal nabízí vše, co si rodiny nebo páry s potřebou většího prostoru přejí: světlé obytné prostory, slunnou zahradu s prostornou terasou, garáž a parkovací místo, jakož i řadu modernizací, které již v minulých letech proběhly.

Na přibližně 110 m² obytné plochy na vás čekají čtyři dobře řešené pokoje a otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady. Velká okna zajišťují spoustu denního světla a vytvářejí příjemnou atmosféru domova.

Pečlivě upravená zahrada s moderním skleněným zastřešením a markýzou rozšiřuje obytný prostor během letních měsíců a poskytuje ideální místo k odpočinku nebo pro společné chvíle s rodinou a přáteli.

Dům je ve velmi udržovaném stavu a je k nastěhování bez větších rekonstrukčních zásahů.

Dalším plusem je možnost dalšího využití podkroví s přibližně 35 m² dodatečného potenciálu – ideální pro domácí kancelář, ateliér nebo další dětské pokoje.

I plně sklepněné prostory nabízejí dodatečný prostor pro koníčky, zásoby a domácí hospodářství. Prostor pro koníčky, prádelna a spíž vytvářejí cennou užitnou plochu a zajišťují dostatek úložného prostoru v každodenním životě.

Nabídku doplňuje garáž, další parkovací místo a klidná, rodinami oblíbená lokalita.

Nemovitost se nachází v klidné a vyspělé rezidenční oblasti Frankenthal (Pfalz), která je u rodin velmi oblíbena.

Mateřské školy, školy, obchody, lékaři a veřejná doprava jsou snadno dostupné a zajišťují krátké cesty v každodenním životě.

Zároveň si můžete užívat klid příjemného sousedství a soukromí zadní zahrady. Dobrá dopravní dostupnost do Ludwigshafenu, Mannheimu a Wormsu činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Masivně postavená nemovitost z roku 1964 byla po mnoho let průběžně modernizována a je ve velmi udržovaném stavu.

Mezi nejdůležitější modernizace patří:

• Otevření obývacího a jídelního prostoru s moderním kuchyňským řešením (2013)

• Obnova elektroinstalace včetně pojistkových skříní (2013)

• Zateplení střechy (2015)

• Úprava terasy a zahrady (2015)

• Skleněné zastřešení terasy s markýzou

• Částečná obnova oken v přízemí (2021)

• Nové vstupní dveře (2021)

• Elektricky ovládané rolety v přízemí

• Modernizovaná koupelna

• Modernizovaná toaleta pro hosty

• Vysoce kvalitní podlahové krytiny

• Zahradní kůlna se zavlažovacím systémem

• Plně sklepněné prostory s prostorem pro koníčky a spíž

• Garáž a další parkovací místo

Moderní vestavěná kuchyň může být převzata po dohodě.

Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením z roku 2007.

Navzdory energetickému průkazu (třída energetické účinnosti G) byla skutečná spotřeba plynu předchozí domácnosti nedávno pouze přibližně 14 500 kWh ročně. Jako řadový dům nemovitost těží ze své kompaktní konstrukce a již provedených modernizací.

Možnost dalšího využití podkroví nabízí další možnosti rozšíření obytné plochy a činí dům atraktivním i dlouhodobě.

Těšíme se na smysluplné dotazy a rádi vám nemovitost osobně předvedeme.