Prodej domu • 232 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto vysoce kvalitní rodinný dům s odděleným bytovým příspěvkem (ELW) o přibližně 232 m² obytné plochy a 623 m² pozemku byl postaven v roce 2014. Architektura s 1,5 podlažími a prostornými stropy vytváří otevřený pocit bydlení. Velká okna, kvalitní materiály a moderní vybavení domu, jako je řízená ventilace s rekuperací tepla, zaručují maximální komfort.

Dům nabízí dvě oddělené obytné jednotky, což umožňuje využít jej buď jako dům pro více generací nebo pronajmout samostatnou jednotku (ELW). Celkově má 8,5 místnosti a 3 koupelny, takže rodina má dostatek prostoru. Koupelna v horním patře je vybavena saunou.

K dispozici je také vlastní dvoupokojová garáž s úložným prostorem a další parkovací místo na pozemku pro vaše vozidla. Příjemné teplo v zimě poskytují vysoce účinné infračervené topení a krbový kamna. Teplá voda se vyrábí pomocí tepelně čerpaného systému na pitnou vodu. Dvě klimatizační jednotky v horním patře zajišťují příjemné teploty v létě.

Velká část energetických potřeb domu je pokryta 28 kWp fotovoltaickou instalací s 11 kWh bateriovým úložištěm. V garáži se nachází také wallbox pro nabíjení elektromobilu.

Zejména je třeba vyzdvihnout moderní vybavení a nedávno provedenou modernizaci, která přináší současný pocit bydlení. Prostorná obytná plocha a promyšlené uspořádání místností činí tento dům ideálním rodinným domovem.

Dům je volný k nastěhování od 1. června 2026.

Nemovitost se nachází v Hannover-Bothfeld, v klidné a rodinně orientované čtvrti s mírnou hustotou obyvatel. Z vašeho nového domova jsou tramvajová a autobusová zastávka a supermarket snadno dostupné pěšky. Nedaleký lesní revír zve k procházkám. V bezprostřední blízkosti se také nachází Silbersee v rekreační oblasti, který díky písečným plážím nabízí koupací radovánky pro lidi i psy. Veřejná doprava je dobře zajištěna autobusovými linkami 122 a 137, jež poskytují rychlé spojení do centra města. Dálnice Hannover-Bothfeld (BAB2) je dosažitelná během několika minut, stejně jako letiště Hannover-Langenhagen (cca 10 km).

Bothfeld je charakterizován rodinnými a řadovými domy a je považován za bezpečnou čtvrť s množstvím zeleně, parků a dětských hřišť, což z něj činí atraktivní lokalitu zejména pro rodiny.

• KfW55 energeticky efektivní dům

• Terasa se střešní konstrukcí pokrytou fotovoltaickými panely

• Krbový kamna s výkonem 8 kW

• Fotovoltaická instalace 28 kWp s baterií o kapacitě 11 kWh a funkcí nouzového napájení

• Infračervené vytápění s individuálním ovládáním jednotlivých místností (ovladatelné pomocí aplikace, CO2 neutrální)

• Tepelné čerpadlo na pitnou vodu

• Řízená ventilace s rekuperací tepla

• Trojsklová okna s elektrickými rolety

• Klimatizace v podkroví

• Nabíjecí stanice pro elektromobil

• Studna s pumpou pro zavlažování zahrady