Pronájem domu 7+1 • 219 m² bez realitky, Porýní-Falc

Moderní a prostorná dvojdomovka v žádané kopcovité poloze v Essenheimu

V žádané a klidné kopcovité oblasti Essenheimu vás čeká tento moderní a prostorný dvojdomovka s přibližně 219 m² obytné plochy na pozemku o rozloze cca 300 m². Dům zaujme svou velkorysou dispozicí, vysoce kvalitním vybavením a stylovým bydlením – ideální pro náročné páry nebo rodiny toužící po dostatku prostoru a komfortu.

Celkem 7 pokojů včetně technické místnosti nabízí prostorné obytné a odpočinkové prostory a řadu možností pro individuální obytné a pracovní koncepty. Dvě koupelny a dodatečná hostinská toaleta zajišťují vysoký komfort každodenního života.

Zvláštní předností je také prostorná, samostatně přístupná část v suterénu. Tato část poskytuje další plochy a univerzální možnosti využití – například jako hobby, pracovní, hostinskou nebo únikovou místnost. Dispozice domu zároveň zajišťuje vysokou míru soukromí a flexibility.

Nemovitost je ideální pro rodiny či páry, kteří kladou důraz na prostorné bydlení, moderní vybavení a místnosti s možností různorodého využití.

Nabídku dále doplňuje vlastní parkovací místo. Vestavěná kuchyň je k dispozici a může být převzata za měsíční příplatek.

Detaily nemovitosti:

• Obytná plocha: cca 219 m²

• Pozemek: cca 300 m²

• Pokoje: 7 včetně technické místnosti

• Koupelny: 2

• Hostinská toaleta: 1

• Další prostor v suterénu: samostatně přístupný a univerzálně využitelný

• Čistý nájem: 2.850 €

• Poplatky: 120 €

• Parkovací místo: 50 €

• Vestavěná kuchyň: 75 €

• Celkový nájem: 3.095 €

• Dostupné od: dle dohody

Prostorné bydlení s mnoha možnostmi

Tato moderní dvojdomovka kombinuje velkorysé obytné prostory, moderní vybavení a flexibilní možnosti využití v atraktivní kopcovité oblasti Essenheimu. Dodatečné plochy v suterénu nabízejí cenný prostor pro individuální potřeby a činí nemovitost výjimečně univerzální.

(Mluvíme také anglicky.)

Poloha

Dvojdomovka se nachází v klidné a atraktivní kopcovité oblasti Essenheim, oblíbené obci v rheinhešském okolí Mainzu. Zvlášť stojí za zmínku nádherný výhled přes krajinu Rheinhessenu až k městu Nieder-Olm. Vyvýšená poloha nabízí impozantní pohled na vinice, pole a mírně zvlněnou krajinu Rheinhessenu, čímž přidává místu jedinečný charakter.

Lokalita spojuje přírodní a klidné bydlení s dobrou dostupností hlavního města Mainz. Essenheim nabízí příjemné, rodinné obytné prostředí a kvalitní infrastrukturu. Obchody, mateřské školy, základní školy i další zařízení každodenní potřeby jsou snadno dosažitelné během několika minut.

Okolní vinice a rozlehlá pole zve k procházkám, cyklistickým výletům a různorodým volnočasovým aktivitám. Zároveň těžíte z dopravně výhodné polohy v oblasti Rýn-Main a z blízkosti Mainzu i okolních obcí.

Výjimečným lákadlem nemovitosti je tedy kombinace klidné kopcovité polohy, přírodního prostředí a úchvatného panoramatického výhledu na Rheinhessen až k Nieder-Olm.

Lokalita tak nabízí ideální spojení soukromého útočiště, vysoké kvality bydlení a dobrého napojení na městská centra regionu.

Vybavení

Nemovitost zaujme vyspělým vybavením, vysoce kvalitními materiály a řadou promyšlených detailů, které výrazně zvyšují komfort bydlení. Od podlahového topení, přes elektricky ovládané žaluzie až po moderní svítidla již instalovaná v domě – zde byl kladen důraz na současný a komfortní obytný koncept.

Výjimečné vybavení v přehledu:

• Podlahové topení ve všech místnostech pro příjemné a rovnoměrné klima

• Vysoce kvalitní žulové a dlaždicové podlahy, které dodávají domu elegantní a nadčasový vzhled

• Elektrické rolety u oken

• Trojitě izolovaná okna pro optimální tepelnou a zvukovou ochranu

• Krb v obytné zóně, který zejména v chladnějších obdobích zajišťuje útulnou atmosféru

• Moderní svítidla již nainstalována – nastěhování bez dodatečné námahy

• SAT-TV a internetové připojení ve všech místnostech

• Zahradní domek s připojením na elektřinu a osvětlením, ideální jako dodatečný úložný prostor nebo pro zahradní nářadí

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyně v elegantním designu, která se harmonicky začlení do obytné zóny

• Moderně vybavené koupelny se zrcadlovými skříněmi, bezzábradlovou sprchou a vanou

• Zvláštní extra: samostatně přístupná část v suterénu

Dalším plusem je samostatně přístupná a prostorná část v suterénu s vlastní koupelnou. Díky oddělenému vchodu a promyšlené dispozici nabízí tato část řadu možností využití a zaručuje dodatečné soukromí.

Zejména pro větší rodiny nebo vícegenerační domácnosti může být tato dispozice velmi atraktivní. Může být využita například jako soukromý útočiště pro rodinné příslušníky, hosty, domácí kancelář nebo hobby místnost.

Celkově nemovitost nabízí úspěšnou kombinaci vysoce kvalitního vybavení, moderního komfortu bydlení a flexibilních možností využití – doplněnou atraktivní kopcovitou polohou a působivým výhledem na Rheinhessen až k Nieder-Olm.