Prodej domu 4+kk • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento udržovaný řadový rohový dům z roku 1979 upoutá pozornost svou solidní masivní konstrukcí, promyšleným dispozicím a atraktivní jižní orientací s nádherným, nezastavitelným výhledem do zeleň. S obytnou plochou přibližně 120 m² nabízí dům prostorný prostor pro rodiny, které si cení komfortu a útulného bydlení. Pozemek o rozloze asi 186 m² zahrnuje terasu, balkon, střešní terasu i pečlivě upravenou zahradu.

V přízemí vás čeká světlý a prostorný obývací a jídelní pokoj. Přímý přístup na slunnou jižní terasu a do zahrady vytváří obzvláště příjemnou atmosféru – ideální pro relaxaci venku nebo společenské večery s rodinou a přáteli.

Funkčně uspořádaná kuchyně se dá harmonicky začlenit do obytné části a poskytuje dobré předpoklady pro individuální návrhové nápady. V patře naleznete tři dobře proporčně vyvážené ložnice, které lze flexibilně využít jako rodičovskou ložnici, dětský pokoj či domácí kancelář. Balkon a slunná střešní terasa vás zvou k tomu, abyste den začali pohledem do přírody nebo jej poklidně ukončili.

Světlá koupelna vytváří příjemnou atmosféru pohody a je vybavena sprchou, vanou, umyvadlem a WC, čímž nabízí dostatek prostoru pro potřeby rodiny.

V suterénu se nacházejí další užitkové prostory, které jsou ideální například pro uskladnění, koníčky či dílnu. Samostatný vnější sklep (viz fotografie) rozumně doplňuje nabízený prostor.

K nemovitosti dále patří podzemní garáž v přilehlé společenství vlastníků bytů a další parkovací místo v bezprostřední blízkosti domu.

Dům se představuje v udržovaném a solidním stavu a nabízí ideální základ pro realizaci osobních představ o bydlení. Pokojná poloha v kombinaci s nezastavitelným výhledem činí z tohoto řadového rohového domu atraktivní domov pro rodiny, které oceňují klid, komfort a kvalitu života.

Nemovitost se nachází v klidné, ale zároveň centrální obytné oblasti v Ehningen, pouhých pár minut chůze od centra obce. Tato lokalita kombinuje příjemný klid s vynikající infrastrukturou a krátkými cestami v každodenním životě.

Dobré spojení s okolními městy a obcemi zajišťuje autobusová linka 752. Obchody na denní potřebu, jako jsou supermarkety, pekárny a lékárny, jsou snadno dostupné pěšky. V bezprostřední blízkosti se také nacházejí kavárny a restaurace, které vás zvou k posezení.

Přímo na místě je k dispozici řada volnočasových a rekreačních možností: fitness centra, zelené plochy a parky, stejně jako atraktivní pěší a cyklistické stezky, které zvyšují kvalitu volného času. Navíc jsou zde v obci k dispozici lékaři, fyzioterapeuti, knihovna a módní obchod.

Dokonalá kombinace klidného bydlení, centrální polohy a pestré nabídky činí z Ehningen velmi atraktivní místo pro bydlení – jak pro rodiny, tak i pro dojíždějící pracovníky.

Klíčové vlastnosti nemovitosti:

• 4,5 pokojů s přibližně 120 m² obytné plochy

• Velikost pozemku cca 186 m²

• Udržovaný řadový dům s masivní konstrukcí (rok výstavby 1979)

• Světlé, prostorné uspořádání prostoru – ideální pro rodiny

• Obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na terasu a do zahrady

• Slunný balkon (modernizován v roce 2002) a prostorná střešní terasa s krásným výhledem

• Koupelna s vanou, sprchou a WC

• Samostatné hostinské WC v přízemí

• Izolační okna pro dobrou energetickou účinnost

• Ropné topení, modernizováno v roce 2001

• Podzemní prostory zahrnující sklepní místnost, venkovní sklep, hospodářskou místnost a prostor pro koníčky

• Parkovací místo v podzemní garáži v přilehlé společenství vlastníků bytů

• Další parkovací místo v podzemní garáži

• Jižně orientovaná zahrada s nezastavitelným výhledem

• Promyšlené uspořádání s jasným oddělením obytných a ložnicových prostor

• Napojení na S-Bahn a rychlý přístup k dálnici – ideální pro dojíždějící pracovníky