Pronájem nebytového prostoru • 35 m² bez realitkyZweibrückenstrasse 3 München Lehel Bayern 80331

K pronájmu jsou zde k dispozici dvě plochy bez žádného vstupního poplatku a bez makléřských poplatků na stejné adrese:

1: Oblast vyznačená zeleně o rozloze cca 76 m² plus cca 13 m² skladovací prostor ve sklepním oddělení za 7 800 € za měsíc. Jedny výlohové dveře a druhá výloha na přední straně.

nebo:

2: Oblast vyznačená červeně uprostřed, menší plocha o rozloze cca 23 m², s jedněmi výlohovými dveřmi a přístupem na toaletu za 5 500 € za měsíc.

Obě oddělené plochy jsou určeny pro maloobchodní využití/obchodní prostory, vhodné také pro malou kuchyň nebo kavárnu.

Modrou plochu lze volitelně pronajmout za dalších 700 €.

Celková pronajímatelná plocha nabízí novou výlohovou plochu o délce cca 9 m a čisté výlohové ploše cca 26 m².

Žádné vstupní poplatky.

Obě oddělené plochy se nacházejí v nejlepší lokalitě v jedné z nejfrekventovanějších ulic Mnichova z hlediska průchodu chodců – Zweibrückenstraße u Isatoru.

Přímo u vstupu S-Bahn na Isatoru na hlavní trati. Jedná se o jeden z pěti nejfrekventovanějších vstupů S-Bahn v Mnichově.

Přímo naproti se nachází velká tramvajová zastávka a semafor pro chodce.

Obchodní prostory jsou přístupné přímo přes široký chodník.

Nájemci v bezprostředním okolí: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept, The Rug Company, lékárny.

Prostory s výškou přes 2,80 metru.

Toaleta a jedno až dvě sklepní oddělení.

K dispozici jsou kvalitní klimatizace s údržbovými protokoly, které je možné rozšířit.

Provozní náklady činí 180 €; plyn a elektřina musí být hrazeny nájemcem zvlášť.

Velmi vhodné pro maloobchod, prodej, street food a malou kuchyň s možností to-go, kavárnu apod.

Také vhodné například pro optiky, specialisty na sluchadla, ortopedii, neboť v bezprostředním okolí se nachází řada lékařských zařízení.

Energetický štítek B.

Nabídka přímo od vlastníka bez provize. Žádné vstupní poplatky.