Prodej domu 4+1 • 175 m² bez realitkyMěsto Albrechtice - Hynčice u Krnova, Moravskoslezský kraj
Tato nemovitost již od 22 435 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Web: https://hyncice.online
Nabízím k přímému prodeji udržovanou venkovskou usedlost v Hynčicích, místní části Města Albrechtic, v klidném údolí řeky Opavice a podhůří Jeseníků. Nemovitost je kompletně zařízená, ihned obyvatelná a díky rozsáhlému hospodářskému i technickému zázemí vhodná pro trvalé bydlení, rekreaci, vlastní dílnu nebo menší rodinné hospodářství.
Oplocený pozemek o celkové výměře 3 000 m² tvoří předzahrádka, uzavřený dvůr, zahrada, ovocné stromy a část navazující směrem k louce, polím a lesu. Zastavěná plocha činí 175 m².
Obytný dům z roku 1945 má dispozici 4+1 a přibližnou obytnou plochu 140 m². V přízemí se nachází světlý obývací pokoj s krbovými kamny, ložnice, kuchyň, koupelna a WC. V podkroví jsou dva prostorné pokoje bez zkosených stěn, každý o ploše přibližně 20 m², a další úložné prostory. Součástí domu je také prosklená veranda s výhledem do zeleně.
Na obytnou část pod jednou střechou navazuje technické křídlo o rozměrech 7 × 10 m. Nabízí prostornou halu vhodnou pro hobby nebo dílnu, spíž, garáž, kotelnu, sklad a samostatnou prádelnu.
Na pozemku dále stojí samostatná patrová hospodářská budova o rozměrech 20 × 5 m, ve které se nacházejí chlévy, druhá garáž, sýpky, seníky a dřevníky. Prostory lze využít jako dílnu, sklad techniky nebo zázemí pro chov hospodářských zvířat. K dispozici je rovněž zděný skleník s kovovou konstrukcí, zahradní chatka s posezením u krbu, udírna a zásoba tvrdého palivového dřeva.
Nemovitost je napojena na elektřinu 230/400 V a veřejný plynovod. Vodu lze čerpat z vlastní studny i obecního vodovodu, odpad je řešen žumpou. Vytápění zajišťuje kondenzační plynový kotel s průtokovým ohřevem vody, který lze kombinovat s kotlem na dřevo. Dům je vybaven kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je třídy D.
Usedlost se prodává včetně nábytku, spotřebičů, vybavení domácnosti, zahradního traktoru, benzínové sekačky, řetězové pily a dalšího nářadí. Nový majitel se tak může nastěhovat prakticky ihned.
Velkou předností je spojení dobré dostupnosti s klidem venkova. Před domem vede cesta a protéká potok, zatímco za pozemkem začíná otevřená krajina s loukami, poli a lesem. Centrum Města Albrechtic je vzdáleno přibližně 3,5 km a Krnov asi 13 km.
Nabídková cena činí 5 290 000 Kč včetně uvedeného vybavení a techniky. Při vážném zájmu je možné o ceně jednat.
Nemovitost prodávám jako přímý vlastník, bez provize realitní kanceláři. Realitní kanceláře, zprostředkovatele, výkupy a překupníky prosím, aby mě nekontaktovali.
Web: https://hyncice.online
I am offering for direct sale a well-maintained rural estate in Hynčice, a district of the town of Albrechtice, located in a quiet valley of the Opavice River at the foot of the Jeseníky mountains. The property is fully furnished, immediately habitable, and, thanks to extensive agricultural and technical facilities, suitable for permanent residence, recreation, a private workshop, or a small family farm.
The fenced plot, which has a total area of 3,000 m², consists of a front garden, enclosed courtyard, garden, fruit trees, and a section adjoining an open area leading towards meadows, fields, and forest. The built-up area covers 175 m².
The residential house, built in 1945, features a 4+1 layout and has an approximate living area of 140 m². The ground floor comprises a bright living room with a fireplace, a bedroom, a kitchen, a bathroom, and a toilet. In the attic, there are two spacious rooms without sloping walls, each covering approximately 20 m², along with additional storage spaces. The house also includes a glazed veranda with a view of the greenery.
Adjacent to the residential part under one roof is a utility wing measuring 7 × 10 m. It offers a spacious hall suitable for a hobby room or workshop, a pantry, a garage, a boiler room, a storage area, and a separate laundry room.
On the plot there is also a separate multi-story utility building measuring 20 × 5 m, which includes stables, a second garage, barns, haylofts, and wood sheds. The spaces can be used as a workshop, equipment storage, or facilities for raising farm animals. Additionally, there is a brick greenhouse with a metal structure, a garden shed with seating by a fireplace, a smokehouse, and a stockpile of hard fuel wood.
The property is connected to 230/400 V electricity and the public gas network. Water can be drawn from a private well or the municipal water supply, and waste is managed via a cesspit. Heating is provided by a condensing gas boiler with instantaneous water heating, which can be combined with a wood boiler. The house is equipped with a camera system. The building’s energy efficiency is rated as class D.
The estate is being sold together with the furniture, appliances, household equipment, garden tractor, gasoline-powered lawn mower, chainsaw, and other tools. Thus, the new owner can move in almost immediately.
A great advantage is the combination of good accessibility with the tranquility of the countryside. A road runs in front of the house and a brook flows by, while open countryside with meadows, fields, and forest begins just beyond the property. The center of the town of Albrechtice is approximately 3.5 km away, and Krnov is about 13 km away.
The offer price is CZK 5,290,000, which includes the aforementioned equipment and machinery. In case of serious interest, the price is negotiable.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 4. 9. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 3 000 m² |
| Cena za jednotku | 30 228,57 Kč / m2 |
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1063234 |
| PENB | D - Méně úsporná |
| Užitná plocha | 175 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování |
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 22 435 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,89 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.