Pronájem bytu 4+kk • 157 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Pronajímáme k 1. říjnu 2026 penthouse byt v Ulmu – Am Eselsberg.

Více rodinný dům byl dokončen v roce 2018 a je vybaven podle nejnovějších standardů: Díky fotovoltaické instalaci na střeše a bateriovému úložišti v domě splňuje standard KfW-40-Plus a funguje jako dům s nulovou čistou spotřebou energie (Netto-Null-Energiehaus). Pro vás, jako nájemníka, to znamená především jedno – trvale nízké náklady na energii a topení.

Dále je dům moderně vybaven: Čerpadlo vzduch-voda zajišťuje příjemné teplo a větrací systém s rekuperací tepla vytváří 24 hodin denně svěží a útulné prostředí.

Ať už se ráno zastavíte na kávu, nebo večer odpočíváte, na balkoně či střešní terase se můžete uklidnit s výhledem do zeleně.

Vybavení:

• Vysoce kvalitní designový vinylový bioparket ve vzhledu dřeva

• Výtah vede přímo do penthouse bytu

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací energie

• 1 garážové místo a 1 parkovací místo před domem

• Exkluzivní, moderní vestavěná kuchyň v bílé lesklé variantě s prémiovými spotřebiči

• Rodičovská koupelna en-suite – koupelna s přirozeným denním světlem, moderně obložená, s vysoce kvalitním vybavením

• Sprchová koupelna – koupelna s přirozeným denním světlem, moderně obložená, s vysoce kvalitním vybavením

• Vestavěné světelné body (spoty) v koupelně zajišťují příjemné osvětlení

• Individuálně regulované podlahové topení s oddělenými pokojovými termostaty

• Přibližně 32 m² velká střešní terasa orientovaná na jihozápad s elektrickými markýzami

• Přibližně 14 m² velký balkon orientovaný na východ s výhledem do Lehrer Tal

• Velkoplošná okna od podlahy ke stropu v obývacím a jídelním prostoru

• Rolety v koupelnách a ložnicích či pokojích pro děti/hosty, a elektrické vnější žaluzie v obývacím a jídelním prostoru

• Trojitě energeticky úsporné zasklení

• TV zásuvky ve všech místnostech

• Samostatný úložný prostor

• Možnost využívání společné zahrady

• Uzamykatelná místnost pro kola

V bezprostřední blízkosti živého centra města Ulm se nachází více rodinný dům na východním okraji Eselsbergu, situovaný na vyvýšeném místě nad Lehrer Tal v klidné lokalitě. Díky poloze svahu v jihovýchodním směru budovu již osvětlí první sluneční paprsky. Pod pozemkem se nacházejí pouze malé zahrádky. K nejbližším obchodům s potravinami, mateřským školám, školám či lékařům dojedete autem pouhých 5 minut. Střední školy, RKU, vojenská nemocnice nebo univerzitní klinika s botanickou zahradou jsou dostupné za méně než 10 minut jízdy autem. Stanici S-Bahn Eselsberg Hasenkopf pak pohodlně dosáhnete pěšky během několika minut.