Pronájem bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHebbelstr. 26, , Severní Porýní-Vestfálsko

Důkladně udržovaný bytový dům disponuje moderním, novým, energeticky úsporným plynovým kondenzačním kotlem, který byl teprve nedávno obnověn a je spojen se centrálním zásobováním teplou vodou (není to energeticky náročné zařízení jako průtokový ohřívač). Teplá voda se odebírá pomocí samostatných měřičů v jednotlivých bytech, takže se platí jen za skutečně spotřebované množství.

Dům má kompletně tepelně izolované vnější stěny, izolovaný půdní prostor a novou střešní krytinu s později dodatečně zesílenou tepelnou izolací a také dodatečnou izolaci nově postavených vikýřů. Aby se dále šetřily náklady na energii, byly před několika měsíci stávající plastová okna s izolačním dvojsklem demontována a v celém domě nahrazena novými okny s trojitým zasklením, což dále výrazně pomáhá snižovat náklady na energii. Energetický štítek byl vystaven před zahájením veškerých energetických opatření, a tak se uvedené hodnoty po provedených komplexních opatřeních ještě dále zlepšily.

Na radiátorech jsou namontována bezdrátová měřící zařízení, takže již není nutné, aby čítač každý rok přijížděl do bytu. Schodiště má okna, díky čemuž je osvětleno denním světlem.

Byt se nachází v II. patře, tedy v podkrovním patře domu na adrese Hebbelstr. 26 v Hattingenu. Nad bytem se nachází sušárna, která se táhne přes celou šířku domu a slouží k sušení prádla – tj. nad bytem již nikdo nebydlí.

Nemovitost se nachází přímo v jižní části Hattingenu, nedaleko historického centra města. V bezprostřední blízkosti se nachází Hattinger Berufs-škola, pobočka Sparkasse Hattingen, pekárna a také dva obchody s potravinami. Bramborové hranolky a pizzu pak najdete doslova "za rohem". Hebbelstraße je velmi klidná, obytná ulice.

Centrum Hattingenu a staré město jsou dosažitelné pěšky za přibližně 5 minut, nejbližší autobusová zastávka je vzdálena asi 2 minuty chůze. V centru se nachází zastávka S-Bahn linky S 3 směřující do Essen a Oberhausenu. Také zde jezdí tramvaj každých 10 minut do Bochumu na hlavní nádraží. Přímo naproti se nachází autobusové nádraží, odkud jsou k dispozici další spojení například do Bochumu nebo Wuppertalu – vše do pěší vzdálenosti za méně než 5 minut.

Byt disponuje 18 m² velkou střešní terasou (jižně/západně orientovanou – od brzkého poledne až do západu slunce vás opálením nerozlučně potkáte), která se táhne přes celou šířku bytu, a světlou, dlaždicemi obloženou koupelnou s oknem, vanou, umyvadlem a toaletní míchadlem. Sanitární zařízení jsou v bílé barvě, dlaždice jsou položeny až do výšky dveří s bílým základním tónem a jemnými mramorovými žilkami a s centrálním zásobováním teplou vodou.

Balkón je přístupný přímo z obytného prostoru. Před balkónovými dveřmi jsou instalovány rolety, jelikož na balkon dopadá slunce po dlouhou dobu (až do západu slunce).

Byt byl před několika lety kompletně zrekonstruován – byly obnověny elektroinstalace, v kuchyni a chodbě byly instalovány nové dlaždicové podlahy a obklad na kuchyňské stěně byl vyměněn. Navíc byly přidány protitlumové podložky. Jedná se o velmi světlý byt s dobrými dispozicemi, protože nemá žádné šikmé stropy a je dobře vybaven.

K bytu patří vlastní sklepní místnost. Ve sklepě se rovněž nachází prostor vyhrazený pro umístění pračky. Na půdě je možnost prádlo sušit – půda se táhne přes celou šířku domu a nachází se přímo nad podkrovním bytem.

Jedná se o velmi klidný a udržovaný dům, ve kterém obývají pouze jednopersonální či dvoupersonální domácnosti. Sousedé si přejí, aby se mezi nové obyvatele dostala pouze jedna osoba, a proto byt není vhodný pro sdílení mezi více osobami. Nástup do nájmu je možný od 1. října 2026.

Na základě přání je možné převzít i některý nábytek – současná nájemnice nabízí možnost zakoupení kuchyně a jednotlivých kusů nábytku, ale nic z toho není podmínkou pro samotný pronájem. Fotografie v inzerátu znázorňují nábytek bývalých obyvatel, protože aktuální snímky bytu zatím nejsou k dispozici. Přitom se jedná o byt, který je nyní k pronájmu, pouze s odlišným zařízením.

V bytě není povoleno chovat psa.

Na přání, nikoli však povinně, je možné krátkodobě přidodat také individuální garážové stání pro automobil na garážovém dvoře za domem. Z domu je přímý vstup na garážový dvůr. Cena garáže činí 80,00 € měsíčně.