Prodej domu • 658 m² bez realitky, Porýní-Falc

Rezidence s historií, charakterem a výjimečnou atmosférou

Za příjemně decentní fasádou se skrývá sídlo, jehož zvláštní kouzlo se projeví až na druhý pohled. Jakmile se rozhled rozšíří přes parkopodobný pozemek a objeví se samostatně stojící historická vila, vytvoří se dojem místa, jež se vyvíjelo během desetiletí a zachovalo si svůj jedinečný charakter.

Na přibližně 2 333 m² se rozprostírá soukromý svět starých stromů, prostorných venkovních ploch a ustálených zahradních struktur. Vila stojí samostatně a přirozeně uprostřed této výjimečné krajiny. Zahrada tak nejen obklopuje dům, ale je také jeho nedílnou součástí a dodává mu výjimečný klid, prostornost a soukromí.

Vila byla obnovena s velkou vášní, trpělivostí a citlivostí k její historické podstatě a pečlivě převedena do současnosti. Nešlo o to, proměnit historickou budovu v jakýkoli moderní domov, nýbrž o zachování duše domu a umožnění zážitku z jeho jedinečné architektury.

Tak se minulost a přítomnost setkávají přirozeným způsobem. Prostorné místnosti, vysoké stropy a historická architektura vyvolávají pocit prostoru, který se v moderních nemovitostech málokdy nachází. Navzdory impozantním rozměrům má vila pozoruhodné teplo a útulnost. Vypadá reprezentativně, aniž by působila vzdáleně, a prostorně, aniž by ztratila pocit útulného domova.

Středobodem domu je impozantní schodišťová hala s galerií. Odtud se dům postupně odkrývá a již při vstupu dává najevo svou výjimečnou prostornost. Světlo, výška stropů a zachované historické prvky vytvářejí atmosféru, kterou nelze uměle napodobit – je výsledkem historie a láskyplné renovace tohoto domu.

Obzvlášť působivý je bývalý rytířský sál, který dává sídlu téměř aristokratický rozměr. Současně dům nabízí řadu osobnějších prostor a útočišť. Právě toto střetání reprezentace a soukromé útulnosti dodává místu jeho zvláštní kouzlo.

Výjimečným prvkem je vlastní bar s oddělenou koupelnou a přímým vstupem do zahrady. Vytváří tak zcela samostatný prostor pro společenské večery, soukromé oslavy a jedinečná setkání. Při otevřených dveřích se život doslova rozprostírá do zahrady – spojení bydlení, pohostinnosti a přírody, které této rezidenci dodává zvláštní kvalitu.

Do celku náleží také pomocná budova zrekonstruovaná v roce 2020, která otevírá další možnosti pro hosty, pracovní činnosti, kreativitu či individuální obytné nápady. Doplňuje vilu o samostatný prostor a zároveň zvyšuje úroveň soukromí.

I prostorná garážová budova je více než jen vedlejší prostor. Kromě dvou uzavřených garáží a velkých vjezdových vrat disponuje další úrovní s přibližně 80 m² skladovacích prostor.

Nejkrásnější výraz charakteru sídla se však nachází v parkopodobné zahradě. Mezi starými stromy a ustálenými zahradními struktury se nachází velký zahradní dom, stejně jako dvě jedinečné oranžerie. Jedna je postavena z masivního materiálu, druhá jako tradiční rámová konstrukce. Tímto způsobem získává pozemek naprosto jedinečnou, téměř historickou zahradní atmosféru, která zvláštním způsobem spojuje architekturu, přírodu a historii.

Lokalita – Bydlení u Rýna v Erpelu

Vila se nachází v Erpelu u Rýna, jednom z malebných míst severního Porýní-Falc. Historické jádro města, blízkost řeky Rýn a přírodní okolí dodávají místu zvláštní kouzlo.

Procházky podél Rýna, cyklistické výlety podél řeky a pohled na proplouvající lodě jsou zde každodenní záležitostí, stejně jako snadná dostupnost okolních měst.

Erpel nabízí vyvinutou infrastrukturu s možnostmi pro každodenní nákupy, lékařskou péči, lékárny, školky a školy. Gastronomické podniky, kulturní a turistické atrakce v okolních rýnských městech dále rozšiřují nabídku.

Díky blízkosti spolkových silnic a dálnic A3 a A59 jsou mimo jiné snadno dostupné také Linz am Rhein, Neuwied, Bonn a Koblenz. Veřejná doprava navíc poskytuje další možnosti mobility.

Kvalita, kterou cítíte – Materiály s historií a charakterem

Při rekonstrukci a renovaci tohoto výjimečného sídla byl kladen zvláštní důraz na kvalitu, autentičnost a harmonické spojení historické podstaty s moderním komfortem bydlení. Všechny použité prvky a materiály byly vybírány s velkou citlivostí, pečlivostí a vysokým důrazem na kvalitu a estetiku.

Nešlo jen o pouhé zachování historických prvků, ale o to dát jim náležitou váhu a citlivě je doplnit kvalitními materiály. Každý detail byl vybírán s ohledem na celkový obraz domu, čímž vzniklo harmonické spojení minulosti a přítomnosti.

Obzvlášť stojí za zmínku vysoce kvalitní dlaždice ze Španělska, jež byly pečlivě vybírány podle materiálu, barvy a charakteru a dokonale se začleňují do architektury domu.

Také stávající krby a ohniště jsou výrazem této jedinečné vášně pro kvalitu a historii. Mnohé z těchto kusů byly během let shromážděny z různých oblastí Německa, pečlivě vybrány a vhodně zasazeny do charakteru jednotlivých místností. Díky tomu má každý krb svůj vlastní příběh a přispívá k tomu, že vila si uchovává svou nezaměnitelnou atmosféru.

Historické dřevěné dveře, dřevěné stropy, sádrokartonové prvky, přírodní kámen, dřevěné podlahy a další detaily nebyly podlehnuty módním trendům, nýbrž byly vědomě zachovány ve své podstatě a doplněny kvalitními materiály.

Tak vznikl ne obyčejně modernizovaný dům, ale sídlo, kde se propojují materialita, řemeslné umění, historie a komfort bydlení.

Výjimečná kvalita tohoto domu se tak projevuje nejen jeho rozměry a architekturou, ale především množstvím detailů, které je možné objevit při bližším pohledu. Od výběru dlaždic, přes krby a dveře až po povrchové úpravy a vybavení – nic nebylo ponecháno náhodě.

Tady se ne jen renovovalo – tady se s vášní uchovávalo, s citlivostí doplňovalo a s vysokým nárokem na kvalitu tvořilo.

Zde vznikají prostory pro ty nejrůznější životní okamžiky: tiché ráno pod starými stromy, odpoledne v zahradě, společenský večer v soukromém baru nebo oslava, která se rozprostírá od interiéru až do exteriéru.

To, co činí tuto nemovitost výjimečnou, nelze vyjádřit pouze čísly. Je to spojení historické architektury, prostorných místností, ustáleného pozemku a četných možností, které se zcela odhalí až při bližším pohledu.

Tento dům nebyl jen renovován. Byl zachován s respektem k jeho historii, dále rozvíjen s vášní a proměněn na výjimečný domov.

Je to sídlo pro lidi, kteří nehledají jen dům, ale místo s duší – místo, které vypráví příběhy, vytváří prostor pro nové příběhy a přitom si zachovává svůj nezaměnitelný charakter.

Vzácná příležitost pro ty, kteří mají cit pro to výjimečné.