Prodej domu 5+1 • 159 m² bez realitkyDammacker 41, , Šlesvicko-Holštýnsko

Einzugsbereit, zukunftssicher und luxuriös: Tento bungalow o rozloze 159 m² spojuje nejmodernější design s technickým vybavením, které nezanedbává žádný detail. Zde budete bydlet nejen bez bariér a s maximálním komfortem, ale díky energetické třídě A také extrémně nákladově efektivně.

Technika a udržitelnost (nízké provozní náklady zaručeny!)

• Budoucí energie: Kombinace geotermální tepelné čerpadla a vlastní fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm vám zajistí nezávislost na fosilních palivech.

• Příjemné klima: Řízený ventilační systém s rekuperací tepla neustále zajišťuje čerstvý vzduch, zatímco vynikající izolace udržuje teplo tam, kde patří.

• Chytré a rychlé: Díky připojení na optickou síť máte pro home office a streaming zajištěné vysokorychlostní internetové připojení.

Světlo, prostor a obytný komfort

• Prosvětlený interiér: Velká okna dovolují slunci zalévat každý kout 159 m² obytné plochy.

• Srdce domu – kuchyně: Nádherná vestavná kuchyně je vybavena nejmodernějšími spotřebiči a zve k příjemným kulinářským večerům.

• Pohodlí: Komín je již připraven – sen o vlastním krbovém kamnech se zde dá ihned uskutečnit.

• Soukromí: Všechna okna jsou vybavena kvalitními žaluzie.

Architektura a venkovní prostory

• Elegantní vzhled: Kvalitní fasáda s dekorativním obkladem, světlými spáry a obkladovými pálenými torem pokrývačskými taškami zajišťuje trvale krásný a hodnotný vzhled.

• Vychutnejte si venkovní prostory: Prostorná, částečně přístřeškovaná terasa nabízí ochranu za každého počasí. Rozlehlý pozemek poskytuje dostatek místa pro zahradní projekty či dětská hřiště. Vlastní studna vám umožní ekonomické zavlažování zahrady, nezávislé na veřejné vodovodní síti. Jako speciální bonus pro milovníky relaxace je již vybudován robustní základ pro venkovní saunu – vaše soukromé lázně jsou už jen krok od naplnění!

• Dostatek místa pro vozový park: Masivní zdivo garáž nabízí nejen místo pro vaše auto, ale i další úložný prostor.

Dům pro každou životní fázi

Ať už hledáte prostorný domov pro pár s potřebou dalších míst (pokoj pro hosty/pracovnu/děti) nebo bezbariérový útočiště pro stáří – váš nový domov se přizpůsobí vašim plánům.

Moderní bungalow v oblíbené developerské oblasti Dammacker kombinuje klidné, bezbariérové bydlení v jednom patře s výjimečnou infrastrukturou a strategicky ideální polohou na dalekém severu.

Obec Schafflund: Dynamická a centrální

Schafflund je dynamická obec s přibližně 2 600 obyvateli v okrese Schleswig-Flensburg. Jako státem uznávané rekreační středisko a sídlo úřadu Schafflund obec zastává funkci centrálního podcentrum pro okolní vesnice.

• Vynikající kvalita života: Obec je považována za mimořádně orientovanou do budoucnosti a v minulosti byla oceněna za inovativní zapojení občanů a rozvoj vesnice.

• Příroda a volný čas: Obklopená idylickou krajinnou švédskou Geest, protéká obcí potok Schafflunder Mühlenstrom. Historické mlýnské rybníky, dobře upravené pěší a cyklostezky a vyhřívaný bazén Schafflund nabízí vysokou volnočasovou hodnotu přímo u prahu.

• Silná komunita: Aktivní klubový život, sportoviště a kulturní nabídka zajišťují rychlé zapojení a rodinně přátelské prostředí.

Lokalita a obytné prostředí (developerská oblast Dammacker)

• Okolí: Developerská oblast Dammacker se nachází na klidném jihovýchodním okraji Schafflundu.

• Atmosféra: Okolí je udržované, rodinné a v souladu s přírodou.

• Forma bydlení: Bungalow se ideálně začlení do místní krajiny a nabízí velkou výhodu komfortního, bezschodového bydlení – ideální pro rodiny i pro bydlení v pozdějším věku.

Strategická blízkost k Dánsku a Flensburgu

• Blízkost hranic: Dánská hranice (přechod Padborg/Fröslee) leží jen asi 15 kilometrů na sever a je dosažitelná přibližně za 15 minut autem. Přeshraniční dojíždění či výlety do sousední země jsou zde běžnou záležitostí.

• Napojení na Flensburg: Přístavní město Flensburg leží asi 18 kilometrů na východ. Po spolkové silnici B199 se dostanete do centra města, na pláže Flensburského fjordu či k dálnicím A7 za méně než 20 minut.

Vynikající místní infrastruktura

Schafflund nabízí vše, co potřebujete pro každodenní život – většinu cílů dosáhnete z Dammacker během několika minut pěšky, na kole či autem:

• Místní zásobování: Velké supermarkety (jako EDEKA a Aldi Nord), drogerie, čerpací stanice i místní pekárna zajišťují denní potřeby.

• Zdravotní péče: Moderní zdravotní centrum s praktickými lékaři, zubními lékaři a lékárnou se nachází přímo ve městě.

• Služby: V obci působí několik kadeřníků, poboček bank a řemeslnických firem.

• Vzdělávání a rodina: Pro rodiny jsou k dispozici různé mateřské školy (včetně dánské) a velká komunitní škola Schafflund.

Hlavní přednosti na první pohled

• Typ objektu: Moderní, samostatně stojící bungalow (monolitová stavba)

• Obytná plocha: cca 159 m² – kompletně na jednom patře a bezbariérový

• Pozemek: Prostorný areál (953 m²) pro volný čas, zahradu a relaxaci

• Energetický standard: Třída A (vynikající izolace a nejmodernější technologie)

• Topení: Udržitelné geotermální tepelné čerpadlo

• Elektřina: Vlastní fotovoltaická elektrárna s úložištěm (minimální náklady na elektřinu)

• Větrání: Řízený ventilační systém s rekuperací tepla pro optimální vnitřní klima

• Kuchyně: Kvalitní vestavná kuchyně s moderními značkovými spotřebiči

• Koupelny: 2 moderní koupelny (ideální pro páry nebo rodiny)

Vybavení:

• Velké, prosvětlené oknové fasády

• Elektrické žaluzie na všech oknech

• Komín pro kamna je již připraven

• Připojení na optickou síť (vysokorychlostní internet)

Exteriér:

• Prostorná terasa (částečně krytá)

• Masivní zděná garáž s dostatkem úložného prostoru

• Obkládané pálené torem pokrývačské tašky a kvalitní dekorativní fasáda

Lokalita: Skvělá poloha v „Dammacker“, Schafflund – infrastruktura (obchody, škola, mateřská škola) dosažitelná pěšky.

Přesvědčte se sami!

Nechte se okouzlit četnými fotografiemi a zažijte kvalitu této nemovitosti na vlastní kůži.

Rádi s vámi sjednáme osobní prohlídku poté, co si prohlédnete fotografie a základní údaje. Těšíme se, až vám osobně ukážeme váš nový domov!

Prodej soukromou osobou: Prosíme o pochopení, že poptávky makléřů nejsou vítány a nebudou zodpovídány.