Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Braniborsko

Moderní bungalow na pozemku o rozloze 974 m² – bydlení v přízemí v Klosterdorfu

Na prostorném pozemku orientovaném na jihozápad o rozloze 974 m² vás čeká tento moderní, zcela přízemní bungalow z roku 2013. Přibližně 121 m² obytné plochy, promyšlené uspořádání místností a udržovaný venkovní prostor nabízejí komfortní bydlení pro různé životní etapy.

Dům byl navržen se zvláštním důrazem na funkčnost, trvanlivé materiály a bezbariérový přístup. Široké dveře, bezprahové přechody a sprcha přístupná i vozíčkářům umožňují pohodlné bydlení na jedné úrovni – aniž by byl narušen charakter moderního rodinného domu.

Srdcem domu je prostorný obývací a jídelní koutek s otevřenou kuchyní. Vestavěná kuchyň byla obnovena až v roce 2024 a nabízí dostatek prostoru pro společné vaření a setkávání.

Velkoformátové béžové dlaždice o rozměrech 60 × 60 cm prostupují celým domem, včetně koupelny. Individuálně řízené podlahové topení zajišťuje ve všech místnostech příjemné teplo. Trojitě izolační okna přispívají k dobré tepelné a zvukové izolaci.

Prostorná koupelna je vybavena kromě bezprahové sprchy také bidetem a vytápěcím tělesem pro ručníky. Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v několika pokojích zajišťují dodatečný úložný prostor. LAN zásuvky ve všech místnostech navíc umožňují pohodlnou práci z domova.

Samostatná prádelna s připojením pro pračku doplňuje dispozici domu. Nevytěžený podkrovní prostor slouží jako další úložná plocha.

I venkovní prostor nabízí dostatek místa: Přibližně 40 m² velká terasa je vybavena povětrnostně odolnými kamennými dlaždicemi a doplněna elektricky ovládanou markýzou s větrným čidlem. Jihozápadně orientovaná zahrada poskytuje mnoho prostoru pro relaxaci, hry nebo zahradničení. Péči o trávník usnadňuje robotický sekač.

Garáž s elektrickými vraty a další venkovní parkovací místo před garáží poskytují místo pro dvě vozidla.

Klidná lokalita v Klosterdorfu spojuje bydlení v přírodním prostředí s dobrou dostupností okolních obcí. Dům je vhodný jak pro páry a rodiny, tak pro ty, kdo již dnes upřednostňují komfortní a budoucnostně zabezpečené bydlení v přízemí.

Nejdůležitější vlastnosti na první pohled:

• cca 121 m² obytné plochy

• 974 m² pozemek

• rok výstavby 2013

• zcela přízemní a bezbariérový

• nová vestavěná kuchyň z roku 2024

• podlahové topení

• trojitě izolační okna

• cca 40 m² terasa s elektrickou markýzou

• zahrada orientovaná na jihozápad

• garáž s elektrickými vraty + dodatečné parkovací místo

• dodatečný úložný prostor v podkroví

• prodej bez provize

Rádi vám poskytneme další informace o nemovitosti nebo domluvíme osobní prohlídku.

Klosterdorf se nachází v tiché a ustálené rezidenční oblasti s venkovským charakterem a dobrou regionální dostupností. Místo spojuje příjemné, přírodní prostředí s dobrou dostupností obchodů, zdravotnických zařízení, jeslí a škol v okolních obcích, zejména ve městě Strausberg, které se nachází v blízkosti. Strausberg nabízí komplexní infrastrukturu a vynikající dostupnost veřejné dopravy. Přes stanici S-Bahn Strausberg Nord je zajištěno přímé a pravidelné spojení do Berlína. Okolí je zároveň protkáno poli, loukami a zelenými plochami, což nabízí široké možnosti pro volný čas, odpočinek, procházky a cyklistiku. Kombinace klidné rezidenční oblasti, přírodního prostředí a dobré dopravní dostupnosti činí z Klosterdorfu atraktivní lokalitu s vysokou kvalitou života.

• Cílem je kompletně přízemní, zcela bezbariérový bungalow

• Obytná plocha cca 121 m²

• Pozemek cca 974 m²

• Rok výstavby 2013

• Prostorné, bezbariérové uspořádání

• Široké dveře a bezprahové přechody

• Bezbarierová sprcha přístupná vozíčkářům

• Koupelna bez bariér s bidetem

• Vytápěcí těleso pro ručníky v koupelně

• Digitálně ovládané podlahové topení ve všech místnostech

• Velkoformátové podlahové dlaždice (60 × 60 cm) ve všech místnostech

• Trojitě izolační okna

• Otevřená obytná kuchyň

• Vestavěná kuchyň (nová 2024)

• Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v místnostech

• LAN zásuvky ve všech pokojích

• Samostatná prádelna s připojením pro pračku

• Nevytěžený podkrovní prostor jako dodatečný úložný prostor

• Přibližně 40 m² velká terasa

• Vysoce kvalitní, povětrnostně odolné dlaždice na terase

• Elektrická markýza s větrným čidlem

• Zahrada orientovaná na jihozápad

• Robotický sekač trávníku

• Garáž s elektrickými vraty

• Dodatečné venkovní parkovací místo

• Vysoce kvalitní vnitřní dveře

• Vstupní dveře s trojitým zámkem

Csaba Konya

Španělská alee 7, 14129

E-mail: info(at)ckre-immobilien.de

Tel: 0176 99652269

DIČ: DE304398891

Povolení podle §34c GewO uděleno Okresním úřadem Steglitz Zehlendorf z Berlína

Profesionální odpovědnostní pojištění: Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 Mnichov