Dieses gut geschnittene Büro liegt im 1. Obergeschoss eines architektonisch anspruchsvollen Bürohauses. Das lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Ein Büro-/Vorraum mit ca. 9,5 qm, ein Hauptraum mit ca. 44 qm Grundfläche, sowie Flur und getrennten WC-Einheiten. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.
Das Büro befindet sich im Osten Lüneburgs, im Gewerbe- und Dienstleistungszentrum Stadtkoppel und ist sowohl sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch über die Autobahn A39 zu erreichen.
Die hochwertige Küche, sowie weiteres Inventar könnte nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter übernommen werden.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Büro, wird aber vom jetzigen Mieter nicht genutzt.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 28.02.2027.
Der Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück beträgt 334/10000.
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 190 € inkl. 27,83 € Rücklagen-Zuführung.
Ein Fahrradschuppen ist vorhanden.
An dem im Kaufpreis inkludierten Stellplatz besteht ein Sondernutzungsrecht.

Tato dobře uspořádaná kancelář se nachází v prvním patře architektonicky náročné kancelářské budovy. Světlem zalité schodiště je vybaveno výtahem. Kancelář je rozdělena následovně: kancelář/recepční místnost o přibližně 9,5 m², hlavní místnost o přibližně 44 m² podlahové plochy, včetně chodby a oddělených WC jednotek. Sklep není přítomen. 

Kancelář se nachází na východě Lüneburgu, v obchodně a službovním centru Stadtkoppel a je velmi dobře dostupná jak veřejnou dopravou, tak po dálnici A39. 

Vysoce kvalitní kuchyně a další vybavení mohou být převzaty po domluvě se současným nájemcem. Současná nájemní smlouva skončí dne 28. 2. 2027. Podíl na společném vlastnictví budovy a pozemku činí 334/10000. Aktuální poplatek za dům činí měsíčně 190 € včetně 27,83 € příspěvku do rezerv. 

K dispozici je úložný prostor pro jízdní kola. K parkovacímu místu, které je zahrnuto v kupní ceně, existuje právo zvláštního užívání.

This well-proportioned office is located on the 1st floor of an architecturally impressive office building. The light-filled staircase is equipped with an elevator. The office is divided as follows: an office/reception area of approximately 9.5 m², a main room with a floor area of about 44 m², as well as a corridor and separate WC units. There is no basement room.

The office is located in the eastern part of Lüneburg, in the Stadtkoppel commercial and service center, and is very well accessible both by public transportation and via the A39 motorway.

The high-quality kitchen, as well as additional furnishings, could be taken over after consultation with the current tenant. The current lease ends on 28.02.2027.

The co-ownership share in the building and land amounts to 334/10000. The current monthly house fee is €190, which includes a reserve contribution of €27.83.

A bicycle storage room is available. The parking space included in the purchase price comes with an exclusive right of use.

Stáří	Nad 50 let
Podlaží	1. podlaží z 4
Plocha kanceláře	64 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1063314
Cena za jednotku	2 796,88 € / m²

Prodej kanceláře • 64 m² bez realitkyStadtkoppel 26, , Dolní Sasko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Internet
	Parkování