Prodej domu • 425 m² bez realitky, Bavorsko

Exkluzivní architektonický dům s bazénem, high-end vybavením a neodolatelným výhledem

Tento výjimečný objekt spojuje moderní architekturu, promyšlenou techniku a maximální komfort bydlení působivým způsobem. Umístěný v klidném, přírodním prostředí a s ideální jihozápadní orientací si zde užijete soukromí, slunce i ohromující západy slunce.

Exteriér zaujme prostornou, elegantně navrženou terasou a stylovým bazénem, jenž je díky kvalitní krytí a propracovanému topnému systému využitelný celoročně – i během chladnějších podzimních měsíců. Přídavek ohniště navíc poskytuje jedinečnou atmosféru pro delší večery venku.

Uvnitř na vás čeká otevřený obývací a jídelní prostor o působivé rozloze (cca 100 m²) vybavený exkluzivní designovou kuchyní na nejvyšší technické úrovni. Motoricky ovládané zásuvky, posuvný odsavač par i spotřebiče předních prémiových výrobců splní veškerá očekávání, a tento prostor se proto stává srdcem domu.

Plynule navazuje elegantní obývací pokoj s TV zónou, doplněný o pracovnu a další místnost vhodnou k flexibilnímu využití. Moderní, aplikací ovládaný plynový krb pak slouží jako stylový architektonický oddělovač a současně vytváří útulnou atmosféru – a to zcela bez nepříjemného zápachu.

Prostorná okna od podlahy až ke stropu s elektrickým stíněním harmonicky propojují vnitřní a venkovní prostory a přímo vyústí na kvalitní terasu.

V horním patře vás přivítají světlé ložnice s odkrytým stropním klenutím a působivými výškami. Hlavní ložnice nadchnou luxusními koupelnami a promyšleným prostorovým konceptem.

Dům je dále vybaven inteligentním řízením domácnosti, které zaručuje maximální komfort a moderní funkce smart home.

I pokud jde o mobilitu, objekt udává laťku: Prostorná, tepelně izolovaná dvojgaráž (cca 7 x 6 m) s integrovanou wallbox a dalším úložným prostorem poskytuje místo pro více vozidel. K tomu se nabízí další velká samostatná garáž (cca 6 x 4 m), což je ideální zejména pro nadšence kvalitních vozidel či historických automobilů.

Na přání lze nemovitost převzít včetně pečlivě vybraného inventáře – což umožňuje téměř bezproblémové nastěhování.

Nemovitost se nachází v preferované rezidenční oblasti Diedorfu, jedné z nejžádanějších obcí na západ od Augsburku. Okolí se vyznačuje klidnou, přírodní polohou a vyšší životní úrovní a nabízí ideální kombinaci soukromí, kvality života a městské dostupnosti.

V malebném prostředí Národního parku Augsburg-Západní lesy si zde užijete výjimečně vysokou kvalitu bydlení s řadou možností volnočasových aktivit a relaxace přímo za dveřmi. Rozlehlé lesy, procházkové a cyklistické stezky a idylické okolí tvoří perfektní prostředí pro milovníky přírody a ty, kdo hledají klid.

Navzdory přírodní poloze je dopravní dostupnost vynikající: Centrum Augsburku je dosažitelné během krátké doby, stejně jako nadregionální dopravní tahy směřující do Mnichova a Ulmu. Dobrá infrastruktura se zázemím obchodů, škol, mateřských škol a zdravotní péče se nachází přímo v obci nebo v její bezprostřední blízkosti.

Zvláštní pozornost si zasluhuje atraktivní jihozápadní orientace mnoha rezidenčních lokalit v Diedorfu, která zajišťuje optimální světelné podmínky a působivé západy slunce – opravdový lákadlo pro náročné majitele.

Celkově tato lokalita nabízí vzácnou kombinaci exkluzivního bydlení uprostřed přírody a vynikající dostupnosti – ideální pro ty, kteří chtějí spojit klid, přírodu a městský komfort na nejvyšší úrovni.