Pronájem domu 6+1 • 175 m² bez realitkyBahnhofstrasse 19, , Bavorsko

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in 8 großzügige Wohneinheiten im Sinne von Reihenhäusern aufgeteilt.

Historická budova, zapsaná jako památkově chráněná, byla rozdělena do 8 prostorných bytových jednotek v duchu řadových domů.

Die Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgen unter Einhaltung der Forderungen des Denkmalschutzes und Beachtung der vorhandenen baugeschichtlichen Konstruktion.

Rekonstrukční a modernizační opatření se provádějí s ohledem na požadavky památkové ochrany a s respektem k existující historické konstrukci.

Jede Wohneinheit ist ein Unikat mit sehr hochwertiger Ausstattung im zeitlosen Design.

Každá bytová jednotka je unikát s velmi kvalitním vybavením v nadčasovém designu.

So findet man dort unter anderem hochwertige Dielen-Eichenholzböden in den Obergeschossen, sowie großformatiges Steinzeug in den Bädern und EG.

Například zde naleznete mimo jiné vysoce kvalitní dubové parkety na horních podlažích a velkoformátovou keramiku v koupelnách a v přízemí.

Alle Wohn-Schlafräume besitzen eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer.

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny podlahovým topením s funkcí chlazení v létě.

Zudem befindet sich im UG ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner uvm.

Dále se v suterénu nachází prádelna s připojením pro pračku, sušičku a další zařízení.

Die Elektrotechnik beinhaltet u.a. eine Netzwerkverkabelung in den Räumen, Funktion für die Dachfenster und Aussenrolladen, sowie für die Eingangstür und Gegensprechanlage uvm.

Elektroinstalace zahrnuje mimo jiné síťové kabeláže v místnostech, ovládání střešních oken a venkovních rolet i vstupních dveří a interkomu atd.

Die Sanitäreinrichtungen der Bäder lassen keine Wünsche offen, sind zeitlos im Design und bieten höchsten Komfort.

Koupelnové vybavení nijak nešetří na detailech, je nadčasově navržené a poskytuje maximální komfort.

Auf der Südseite verfügt das Haus über große Balkon-Terrassen mit Sichtschutz zum Nachbarn und Treppenabgang in den eigenen Garten.

Na jižní straně disponuje dům velkými balkonovými terasami, které zajišťují soukromí vůči sousedům, a mají také samostatný vstup do vlastní zahrady.

Auf der Nordseite befinden sich für jede Wohneinheit die Veranda zum Hauseingang, sowie 2 KfZ-Stellplätze direkt vorm Haus mit Anschluss für Elektrofahrzeuge.

Na severní straně se u každé bytové jednotky nachází veranda u vstupu do domu a dva parkovací stání přímo před domem s připojením pro elektrická vozidla.

Das Objekt befindet sich in "Obertraubling Mitte" in der Nähe des Bahnhofs.

Nemovitost se nachází v "Obertraubling Mitte", nedaleko nádraží.

Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, KiGa und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheken, Banken etc.) liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Veřejné zařízení jako školy, mateřské školy a obchody denní potřeby (supermarkety, lékárny, banky atd.) jsou v bezprostřední blízkosti a lze je dojít pěšky.

Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel, von Bus über Bahn (ICE-Strecke), die in regelmäßigen Abständen fahren, fußläufig erreichbar.

Stejně tak jsou dostupné veřejné dopravní prostředky – od autobusu až po vlak (trasa ICE), které jezdí v pravidelných intervalech – rovněž v docházkové vzdálenosti.

Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Infrastruktura: lékárna, diskontní obchod s potravinami, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, nižší střední škola, střední škola, gymnázium, integrovaná škola, veřejná doprava

aufwendige Sanierung mit viel Liebe zum Detail

náročná rekonstrukce s láskou věnovanou detailům

- maßgefertigte Einbauküchen mit angrenzender Speisekammer

- zakázkově vyrobené vestavěné kuchyně s přilehlou spižírnou

- 2 KfZ-Stellplätze mit Anschluss für Elektrofahrzeug

- 2 parkovací místa s připojením pro elektrická vozidla

- Große Terrassen mit ca. 21 qm, sowie Sichtschutz zum Nachbarn und separater Treppenabgang in den eigenen Garten

- Velké terasy o rozloze cca 21 m², s ochranou soukromí vůči sousedům a samostatným schodištěm vedoucím do vlastní zahrady

- historisches Sichtgebälk in den Wohn-Schlaf-Räumen

- historicky odhalené krovy v obytných a ložnicových místnostech

- integrierte Wohnraum-Beleuchtung im Wohnzimmer, Bad, Treppenhaus und Außenbereich

- integrované osvětlení obytných prostor v obývacím pokoji, koupelně, schodišti a venkovních prostorech

- Holz-Dielenböden-Parkett in Eiche

- dřevěné dřevěné podlahové desky z dubu (parkety)

- 1. Bad im 1. OG mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewanne, Doppel-Waschtisch, WC, uvm.

- 1. koupelna v prvním patře s bezprahovou sprchou, komfortní vanou, dvojitým umyvadlem, toaletou atd.

- 2. Bad mit Waschtisch und Dusche im 2. OG

- 2. koupelna s umyvadlem a sprchou v druhém patře

- 1 Gäste WC im EG

- 1 hostinská toaleta v přízemí

- Tageslicht UG mit Technikraum, Waschküche mit Anschlüssen für WM, Trockner uvm.

- Světlý suterén s technickou místností, prádelnou s připojeními pro pračku, sušičku atd.

- Umweltwärme-/Luftwärmepumpe von IDM. Die iPump heizt, kühlt und sorgt für Warmwasser "Fußbodenheizung mit Kühlfunktion"

- Tepelné čerpadlo využívající přírodní teplo/vzduch od IDM. iPump vytápí, chladí a zajišťuje teplou vodu – "podlahové topení s funkcí chlazení"

- Maßgefertigte historische Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und Oberlichten mit Sprossen

- Zakázkově vyrobená historická dřevěná okna s trojitým zasklením a horními světlíky s výklenky

aufwendige Sanierung mit viel Liebe zum Detail

náročná rekonstrukce s láskou věnovanou detailům

- Dachflächenfenster VELUX Integra Thermo und Thermo Plus (SSK3), elektrisch sowie elektrische Außenrolläden auf der Südseite.

- Střešní okna VELUX Integra Thermo a Thermo Plus (SSK3), elektricky ovládaná, stejně jako elektricky ovládané venkovní rolety na jižní straně.

Fußboden:

Podlaha:

Parkett, Fliesen, Designboden, Sichtbeton

parkety, dlaždice, designová podlaha, odhalený beton

Weitere Ausstattung:

Další vybavení:

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Dachflächenfenster

terasa, zahrada, sklep, koupelna s vanou, sprchová koupelna, vestavěná kuchyně, hostinská toaleta, střešní okna