Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyUlm Ulm Baden-Württemberg 89075

Pronajímáme od 01.11.2026, případně je možný i dřívější nástup, dvoupokojový byt v Ulmu – Am Eselsberg.

Dům pro více rodin byl dokončen v roce 2021 a je vybaven nejnovější technikou: Díky fotovoltaické elektrárně na střeše a bateriovému úložišti v domě splňuje standard KfW-40-Plus a funguje jako dům s nulovou čistou spotřebou energie. Pro vás jako nájemce to znamená především jedno – trvale nízké náklady na energii a vytápění.

Celkově je dům moderně vybaven: Tepelné čerpadlo se solí a vodou zajišťuje příjemné teplo a ventilační systém s rekuperací tepla vytváří po celý den svěží a útulné vnitřní prostředí.

Ať už si ráno vychutnáte kávu, nebo večer odpočinete, balkón s výhledem na Ulmer Münster a do zeleně vám nabídne zasloužený relax.

Vybavení bytu:

• Kvalitní vinylová podlaha s imitací dřeva

• Individuálně nastavitelná podlahové vytápění s oddělenými pokojovými termostaty

• Řízená ventilace obytných prostor s rekuperací energie

• Exkluzivní, moderní vestavěná kuchyň v bílé barvě

• Moderní koupelna s denním světlem, elegantně obkládaná, s prémiovým zařízením

• Vestavěná světla v koupelně zajišťují příjemné osvětlení

• Velký krytý balkón s úchvatným výhledem do Lehrer Tal a na Ulmer Münster

• Okna od podlahy ke stropu

• Elektrické rolety v celém bytě

• Trojitková energeticky úsporná okna

• TV zásuvky ve všech místnostech

• Samostatná úložná místnost

• Možnost využití společné zahrady

• Uzamykatelný pokoj na kola

Základní údaje o bytě:

• Volný od 01.11.2026, případně i dříve

• Velikost bytu: cca 55 m²

• Nájemné bez služeb: 1150 € měsíčně

• Provozní náklady: 200 € měsíčně

• Celkový nájem (včetně služeb): 1350 € měsíčně

• Kauce: 3450 €

• Bez samostatného sklepa a bez parkovacího stání

V bezprostřední blízkosti živého ulmského centra se nachází multifunkční dům na východním okraji Eselsbergu, na vyvýšenině nad Lehrer Tal, v klidné lokalitě. Díky svahu orientovanému na jihovýchod již první paprsky slunce osvětlí budovu. Pod pozemkem se nacházejí pouze malé zahrádky. Nejbližší obchody, mateřské školy, školy i ordinace jsou dosažitelné za pouhých 5 minut jízdy autem. Střední školy, RKU, nemocnice Bundeswehr nebo univerzitní klinika s botanickou zahradou najdete za méně než 10 minut autem. Stanici S-Bahn Eselsberg Hasenkopf lze pohodlně pěšky dosáhnout během několika minut.