Prodej bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyAm Ellerngraben 5, , Bavorsko

Byt v přízemí bez bariér • Rok výstavby 2014 • Okraj lesa v Sennfeldu • Ihned k nastěhování • Prázdný • Bez provize

Vlastní bydlení nebo atraktivní investice

Tento moderní a bezbariérový byt v přízemí se nachází v udržovaném, samostatně stojícím domě se čtyřmi byty ve vyhledávané rezidenční čtvrti „Rempertshag“ v Sennfeldu, přímo u okraje lesa.

Byt je prázdný a ihned k nastěhování – ideální pro vlastníky, kteří chtějí bez čekání nastěhovat, nebo pro investory hledající atraktivní a snadno pronajímatelnou nemovitost.

S přibližně 83 m² obytné plochy a celkem přibližně 70 m² zahradní plochy včetně terasy nabízí byt prostorné a komfortní prostředí.

Jihozápadní terasa s přilehlou zahradou vybízí k odpočinku a díky samostatné stavbě poskytuje dostatek světla, soukromí a příjemnou kvalitu bydlení.

Vlastní část zahrady

1 (2) parkovací místo včetně

Podlahové vytápění

Elektrické žaluzie

Video domofon

Vestavěná kuchyň s ostrovem k vaření včetně

Klidná poloha přímo u okraje lesa

Výborná dostupnost do Schweinfurtu

Bez makléřské provize

BYDLENÍ S KVALITOU

Byt spojuje moderní bydlení s klidnou a přírodou obklopenou polohou.

Světlý obývací a jídelní prostor tvoří středobod bytu. Otevřená vestavěná kuchyň s ostrovem plynule navazuje na obytný prostor a vytváří prostornou místnost pro společné vaření a bydlení.

Odtud vede přímý vstup na jihozápadní terasu a do zahrady. Díky orientaci můžete využívat spoustu denního světla a zejména si vychutnat odpolední i večerní slunce.

Dostupné podlahové vytápění, elektrické žaluzie a video domofon zajišťují dodatečný komfort a moderní způsob bydlení.

BEZBARIÉROVÝ & IHNEAD K NASTĚHOVÁNÍ

Významnou předností této nemovitosti je její bezbariérové provedení.

Byt se nachází v přízemí, což umožňuje pohodlný přístup bez obvyklých omezení bytů ve vyšších patrech.

Jelikož je byt aktuálně prázdný, je ihned k nastěhování.

To jej činí zvlášť vhodným pro kupce, kteří hledají nové bydlení na krátkou dobu a nechtějí čekat na uvolnění stávajícího pronájmu nebo řešit dlouhé přechodné období.

TERASA & ZÁHRADA

Prostorná jihozápadní terasa se zahradní částí rozšiřuje obytný prostor do exteriéru.

Ať už jde o snídani na čerstvém vzduchu, relaxační odpoledne či příjemné letní večery – zde vzniká soukromá venkovní plocha s vysokou kvalitou pobytu.

Bezprostřední blízkost k okraji lesa navíc nabízí možnost vychutnávat si procházky a odpočinek přímo před domem.

LOKALITA – KLIDNÁ, PŘÍRODNÍ A CENTRÁLNÍ

Byt se nachází v rezidenční oblasti „Rempertshag“ v Sennfeldu, v klidné oblasti na okraji lesa.

I přes přírodně laděné okolí máte během několika minut k dispozici obchody, lékaře, školy a další zařízení každodenní potřeby.

Rovněž centrum Schweinfurtu a okolní průmyslové a obchodní zóny jsou rychle dostupné.

V bezprostřední blízkosti naleznete mimo jiné:

• Lékárnu

• Obchod Marktkauf

• Praktického lékaře

• Lékařské centrum

• Mateřskou školu

• Základní školu

• Střední školu

• Gastronomii

• Plavecký bazén

• Koupaliště

• E-nabíjecí stanici

Rezidenční oblast sama o sobě disponuje dopravně zklidněnými zónami a dětským hřištěm.

Dálniční přípojku lze rovněž dosáhnout během několika minut.

PRODEJ BEZ PROVIZE

Přímo od vlastníka – bez makléře

Proto na kupujícího nepřichází žádná makléřská provize.

Byt je prázdný a ihned k nastěhování.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Prosíme o pochopení, že vzhledem k vysokému zájmu budou přijímány pouze vážné dotazy s odpovídajícím dokladem o bonitě.

VAŠE PŘÍNOSY NA JEDEN POHLED

• Bezbariérový

• Ihned k nastěhování

• Prázdný

• Přízemí

• Jihozápadní terasa

• Zahrada

• Rok výstavby 2014

• Samostatně stojící dům se čtyřmi byty

• Podlahové vytápění

• Elektrické žaluzie

• Vestavěná kuchyň s ostrovem k vaření

• Parkovací místo v ceně

• Klidná poloha u okraje lesa

• Bez provize