Pronájem bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Straße 7, , Porýní-Falc

Tento atraktivní 3-pokojový byt nabízí díky promyšlenému uspořádání místností a obytné ploše cca 75,11 m² ideální domov pro páry, malé rodiny nebo jednotlivce. Nemovitost byla v roce 2019 komplexně zrekonstruována jak z energetických, tak technických hledisek. Modernizace společných částí zajišťují současný komfort bydlení a příznivé energetické hodnoty – mezi jinými byla fasáda opatřena moderním tepelně izolačním systémem (WDVS), byla instalována nová topná jednotka a byly vyměněny vchodové dveře. Dále byla vyměněna vodovodní síť v suterénu a modernizován pojistkový a měřicí rozvaděč. Profesionální správa domu se spolehlivě stará o záležitosti obytného domu, zajišťuje udržované společné prostory a bezproblémový chod každodenního života.

Nájemné bez příplatků: 900 € / měsíc

Předplatba na provozní náklady (včetně topení): 200 € / měsíc

Celkové nájemné: 1.100 € / měsíc

Kauce: 2.500 €

Zvláštní výhoda: Úspora nákladů na elektřinu díky vlastní fotovoltaické elektrárně

K bytu náleží možnost využití přibližně 5-kWp fotovoltaické elektrárny na střeše. Jako nájemce z toho přímo profitujete: elektřina vyrobená během slunečných hodin může být v domácnosti bezplatně využita, což výrazně snižuje vaši měsíční fakturu za elektřinu z veřejné sítě (odhadovaná úspora cca 25–30 € / měsíc).

Nájemní byt se nachází v žádané lokalitě ve Waldsee. Obec se vyznačuje velmi dobrou infrastrukturou, bezprostřední blízkostí k přírodě a výborným napojením na okolní města (Speyer, Ludwigshafen a Mannheim).

Školy a vzdělávání: Místní základní škola (Hermann-Gmeiner-Schule) a mateřské školy se nacházejí přímo v obci. Střední školy (gymnázia, reálné školy plus) ve Speyeri a Schifferstadtu jsou autem dostupné do 5 km.

Občanská vybavenost: Možnost nákupu denních potřeb, lékaři a lékárny jsou v těsné blízkosti.

Obytná plocha: cca 75,11 m²

Počet pokojů: 3 pokoje

Stav předání: K pronájmu ve stávajícím stavu (barva stěn může být pronajímatelem poskytnuta zdarma)

Příslušenství: Vlastní sklep

Dostupnost: 01.10.2026