Prodej bytu 4+1 • 100 m² bez realitkyHamburg Schnelsen Hamburg 22457

Pokud hledáte více prostoru, než by nabízela klasická bytová jednotka, a zároveň nechcete vzdát předností udržovaného rezidenčního komplexu, najdete zde ideální spojení prostorného bydlení a příjemného komfortu.

Na přibližně 99,95 m² obytné plochy se přes dvě úrovně rozkládají světlé a prakticky uspořádané místnosti. Srdcem nemovitosti je otevřený obývací prostor s přímým vstupem na terasu a k přilehlé společné zahradě. Ať už si chcete vychutnat pohodové snídaně na čerstvém vzduchu, klidný večer na terase nebo útulné chvilky se známými, můžete si zde vychutnat domov podle svých představ.

Otevřeně uspořádaný kuchyňsko-jídelní kout se harmonicky začleňuje do celkového konceptu bydlení a nabízí mnoho prostoru pro individuální úpravy. Přízemí dále doplňuje další místnost a koupelna se sprchou pro hosty, které se ideálně hodí jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo samostatný úkryt.

V horním patře jsou k dispozici další tři místnosti, jež lze flexibilně přizpůsobit různým potřebám bydlení. Ať už jako ložnice, šatna, pracovna nebo místnost pro koníčky – možnosti využití jsou naprosto individuální. Tuto úroveň dokončuje světlá koupelna s přirozeným denním světlem.

Nemovitost byla zmodernizována a prezentuje se v pečlivě udržovaném a moderním stavu. Světlé místnosti, příjemná atmosféra a promyšlený půdorys vytvářejí ideální podmínky pro bezproblémový nastěhování.

Byt je součástí pečlivě spravovaného společenství vlastníků bytů, čímž kombinuje výhody prostorného domova s přehledným administrativním režimem. Podíl na společných částech činí 29/1000 na celkovém pozemku o rozloze 3 665 m², což odpovídá výpočtové pozemkové ploše přibližně 106 m².

Měsíční poplatek za dům činí 268 €. V této částce je již zahrnuto vytápění a vodné, likvidace odpadu, zimní úklid, údržba venkovních prostorů a využívání garáže. Navíc se tvoří rezerva na opravy, takže i dlouhodobé údržbové práce lze plánovat předem.

Nemovitost je určena pro všechny, kteří chtějí spojit prostorné bydlení, vlastní venkovní prostor a přednosti atraktivní polohy v Hamburku-Schnelsen.

Pro další informace nebo pro sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte telefonicky na čísle 01520 8507249.

Hamburk-Schnelsen patří k obytným lokalitám, které nabízejí příjemnou kombinaci městské dostupnosti a poklidného bydlení. Okolí se vyznačuje ustálenými obytnými čtvrtěmi, množstvím zeleně a klidnou atmosférou, což je ideální pro lidi, kteří oceňují přednosti Hamburku a zároveň hledají volnost a příjemné obytné prostředí.

Čtvrť nabízí rodinám vynikající podmínky. V bezprostředním okolí se nacházejí jesle a různé typy škol, což umožňuje krátké vzdálenosti při rodinných povinnostech. K tomu se řadí i řada sportovních a volnočasových aktivit, jež dětem i dospělým poskytují mnoho možností pro aktivní a pestrý každodenní život.

I každodenní zásobování je bezstarostné. Supermarkety, pekárny, lékárny, lékaři a další obchody denní potřeby jsou snadno dostupné, takže mnoho věcí lze vyřídit přímo v této čtvrti, bez nutnosti absolvovat delší cesty.

Kdo rád tráví volný čas venku, najde kolem Schnelsen řadu zelených ploch a mnohé možnosti pro procházky, cyklistiku nebo sportovní aktivity. Především kombinace městského života a rychle dostupných rekreačních oblastí činí z této lokality ideální místo k bydlení.

Dalším plusem je výhodná dopravní poloha. Hlavní dopravní tepny v okolí zajišťují dobré spojení směrem do centra Hamburku a dalších čtvrtí. Současně blízkost dálnice umožňuje pohodlné spojení s příměstským okolím a činí Schnelsen atraktivní i pro dojíždějící. Nabídku dále doplňuje veřejná doprava, která zaručuje flexibilní mobilitu i bez vlastního vozidla.

Schnelsen tak spojuje všechny aspekty, jež charakterizují trvale atraktivní lokalitu: ustálenou infrastrukturu, dobrou dostupnost, krátké denní cesty a relativně klidné obytné prostředí.

Výsledkem je lokalita, která je zajímavá pro rodiny, páry i jednotlivce hledající větší prostor – městská, dobře dostupná a s řadou možností, jak si odpočinout mimo hamburský shon.