Prodej domu 6+1 • 177 m² bez realitky, Bavorsko

Tato speciální nabídka nemovitosti spojuje dva masivně postavené obytné domy s velkorysými pozemky a navíc všestranně využitelnou halu/garážovou jednotku s integrovanou komerční částí.

Oba obytné domy byly postaveny v letech 2001/2002 a zaujmou svým solidním a pečlivě udržovaným standardem vybavení. Cihlové a tepelně izolované fasády, sedlové střechy, železobetonové stropy a dvojskla z plastových oken s elektrickými rolety podtrhují hodnotné a robustní provedení stavby.

Nemovitost je obzvláště zajímavá pro investory a podnikatelsky založené kupce, kteří chtějí na jednom místě spojit bydlení a komerční využití.

Hala/garážová jednotka disponuje celkovou využitelnou plochou přibližně 576 m², rozprostřenou do tří úrovní. Součástí této plochy je i komerční jednotka o rozloze přibližně 200 m². V horní úrovni jsou navíc k dispozici tři prostorné garážová stání. Tyto prostory otevírají řadu možností využití.

Komerční jednotka je již pronajata, takže nový vlastník může od převzetí okamžitě těžit z pravidelných příjmů z nájmu. To činí nemovitost obzvláště zajímavou pro kapitálové investory.

Přehled nabídky:

Dům B:

Dům s halou, pozemek 2 100 m² - obytný dům o obytné ploše 177 m² - hala/garáž přibližně 576 m² využitelné plochy s potenciálem dalšího úprav

Prodejní cena k jednání: 859 000,00 €

Dům A:

Obytný dům o obytné ploše 177 m², pozemek 984 m²

Domy jsou stavebně totožné (stejně jako popis obytných ploch).

Prodejní cena k jednání: 535 000,00 €

Všechny další možnosti koupě jsou samozřejmě k osobnímu projednání.

Nemovitosti zaujmou svou klidnou, přírodou obklopenou polohou v bezprostřední blízkosti lesa. Prostorné pozemky nabízejí vysokou míru soukromí a vytvářejí ideální podmínky pro pohodlné bydlení v příjemném, klidně odděleném prostředí.

Je zvláště zdůraznit úspěšné spojení klidu, přírody a prostorných venkovních a využitelných ploch. Rozlehlá nabídka pozemků otevírá řadu možností využití a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, volný čas, koníčky či individuální představy o úpravě.

Stavba a vybavení

Vysoce kvalitní a robustní provedení stavby

• Masivní konstrukce s dvoustěnným zdivem

• Tepelně izolovaná cihlová fasáda

• Železobetonové stropy

• Viditelná dřevěná střešní konstrukce s izolací pod krytinou

Komfort bydlení a technické vybavení

• Podlahové vytápění v celém domě

• Vzduch-vodní tepelná čerpadla pro efektivní a moderní zajištění tepla

• Centrální rekuperační systém s rekuperací tepla: Velká část tepla je zpětně získávána z odpadního vzduchu a dodávána do čerstvého vzduchu pomocí výměníku tepla

• Řízené přivádění a odvod vzduchu v obytných prostorech pro příjemnou atmosféru

• Prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor

• Světlý, prostorný obývací pokoj s podlahovými okny

• Rodičovská ložnice s oddělenou šatnou/skříní

• Dvě prostorné dětské pokoje téměř stejně velké

• Hlavní koupelna s rohovou vanou a samostatná dětská koupelna

• Sprcha přístupná jak z hlavní koupelny, tak z dětské koupelny

• Prostorný vstupní prostor s předsálím a samostatným hostinským WC

• Elektrické rolety v celém přízemí s centrálním ovládáním ve vstupní oblasti

• Vestavěná kuchyň

Venkovní prostory – Dům B:

K domu B náleží atraktivní zahrada a terasa, stejně jako další grilovací místo s přírodním kamenným obkladem. Prostorný příjezd na dvůr je k dispozici oběma domům a nabízí komfortní možnosti příjezdu a využití.

Možnosti nabytí:

Nemovitost nabízí flexibilní možnosti získání. Je možné zakoupit celou usedlost s pozemkovou plochou celkem přibližně 3 000 m². Alternativně mohou být zakoupeny samostatně Dům A nebo Dům B včetně haly.

Hala je v současné době pronajata komerčnímu podniku.

Pro všechny další dotazy a doplňující informace jsem Vám k dispozici při osobním jednání.