Pronájem bytu 1+kk • 34 m² bez realitkyHamburg Stellingen Hamburg 22525

Tento půvabný a útulný půdní byt o rozloze 33,5 m² a 1,5 pokojích, který se nachází v centrálně situované oblasti HH-Stellingen, se nachází ve 2. patře rodinně vedeného domu pro 6 bytových jednotek (s orientací na západ) a je kompletně zařízen k pronájmu, včetně vybavení pro každodenní potřeby. Kromě televize je k dispozici také povlečení, ručníky, nádobí, vysavač, váha, žehlička či podobné věci. Koupelnu vybavuje sprchová vana, kuchyň je vybavena vestavěnou linkou se servírovacím pultem, ložnice má vyhrazený spací kout s prostornou vestavěnou skříní a byt je vybaven klimatizací pro horké dny, přičemž z něj je nádherný výhled do zeleně.

Pro všechny obyvatele domu je v suterénu k dispozici společná prádelna se sušičkou. U domu se nacházejí také částečně kryté stojany na kola. Jedná se o malou a klidnou sousedskou komunitu dvou důchodců a dvou manželských párů, kde si obyvatelé navzájem rádi přebírají balíky.

Přes centrální polohu a velmi dobrou dostupnost dopravy se dům nachází v „zelené“ oblasti, neboť od zadní strany sousedí s rozsáhlými zahradními prostory s porostem stromů a hřbitovem Stellingen. Kromě toho se v zahradě a u sousedů chovají slepice s kohoutem, takže občas může dojít k venkovskému charakteru zažitého občasným kohoutím kokrháním (při otevřeném okně může být slyšet). Ulice Volksparkstraße však díky své velikosti a odstupně umístěné paralelní poloze domu téměř není znat.

Dům se nachází centrálně v trojúhelníku mezi stanicí S-Bahn Stellingen (8 minut pěšky), stanicí metra Hagenbecks Tierpark (20 minut pěšky), křižovatkou Kieler Straße (5 minut) a odjezdem z dálnice Stellingen na A7 / A23 (2 minuty autem). Přesně naproti na druhé straně ulice se nachází obchod Netto, na Kieler Straße je Rewe a nedaleko stanice S-Bahn Stellingen je Aldi. Hagenbecks Tierpark, Altonaer Volkspark s arenami a Volksparkstadion jsou rovněž dosažitelné pěšky za přibližně 20–30 minut. V blízkosti najdete také školy, lékárnu, stavebniny, pobočky DHL, ordinace lékařů a další obchody s každodenním sortimentem.

Oba půdní byty byly v roce 1992 dodatečně zprovozněny a od té doby jsou k pronájmu zařízené nábytkem. Vybavení je udržované a v dobrém až velmi dobrém stavu. V roce 2026 byly do schodiště položeny optické vlákna, nicméně oba byty zatím nejsou připojeny. Připojení musí tedy budoucí nájemce ještě zajistit. Nelze nabídnout sklep, parkovací místo ani společné využití zahrady. Za kompletní vybavení je účtován příplatek na nábytek (resp. klimatizace představuje prvek zvyšující obytnou hodnotu) ve výši 30 eur, který je již zahrnut v uvedeném základním nájmu (základní nájem bez nábytku činí 450 eur).

Jedná se o rodinnou komunitu v klidné atmosféře, přičemž majitelka domu a její dcera zde rovněž bydlí. Vzhledem k obvykle velkému zájmu o bydlení vás prosíme o krátké představení ve formě několika vět a o kontakt prostřednictvím e-mailu. Při uzavírání smlouvy je standardně nutné předložit aktuální výpis ze Schufa, kopii občanského průkazu, výplatní pásky za poslední tři měsíce a potvrzení zaměstnavatele o nezrušeném pracovním poměru.