Prodej bytu 4+1 • 145 m² bez realitky, Braniborsko

Soukromý prodej! Žádné poptávky od makléřů!

Exkluzivní téměř nová mazoneta s galerií, velkou terasou a výhledem do zeleně

Tato výjimečná mazoneta kombinuje prostornou architekturu, vysoce kvalitní vybavení a zvláštní míru komfortu bydlení. Již při vstupu se otevírá úchvatný pocit prostoru: Z elegantní chodby se dostanete přímo do světlého, otevřeného obývacího a jídelního prostoru s vysokým stropem, moderním zařízením a proskleným balkonem s výhledem do korun stromů.

Velká okna zajišťují dostatek denního světla a ze všech místností odhalují výhled do zeleně. Obývací prostor je stylově doplněn elektrickým ambientním krbem, který vytváří jedinečnou atmosféru – útulnou a zároveň elegantní. Integrované stropní světla, kvalitní skleněné dveře a čistý, moderní design podtrhují exkluzivní charakter bytu.

Samostatná kuchyň je moderní a na míru vytvořená truhlářem. Malý integrovaný posezení láká k snídani nebo k odpočinkové kávě. K stylové kuchyni patří také vysoce kvalitní vestavěné spotřebiče Siemens.

Z obývacího prostoru vede cesta do soukromé ložnice a relaxačního koutku. K dispozici je ložnice s velkou vestavěnou skříní a světlý pokoj s další prostornou vestavěnou skříní a integrovanou TV, který lze flexibilně využít jako druhou ložnici, pokoj pro hosty nebo domácí kancelář. Na tento prostor navazuje prostorná terasa – ideální místo k odpočinku a relaxaci, kde si užijete soukromí a výhled do zeleně.

Moderní a dlaždicemi pokrytá koupelna s vanou i sprchou se harmonicky zapojuje do kvalitního celkového konceptu bydlení.

Zvláštní předností je otevřená galerie, do které se elegantním schodištěm dostanete z obývacího prostoru. Prostorná otevřená plocha nabízí řadu možností využití a dostatek místa pro další pokoj, soukromý úkryt, prostor pro koníčky nebo stylový home office. Otevřený design vytváří působivé propojení mezi oběma obytnými úrovněmi.

Na galerii se dále nachází samostatné toalety pro hosty s pračkou a sušičkou a praktická skladovací místnost – promyšlené detaily, které dále umocňují vysoký komfort bydlení této výjimečné nemovitosti.

Vybavení:

• Energetický štítek: B (69 kWh/m²)

• Trojité zasklení

• Elektrické venkovní žaluzie

• Podlahové vytápění

• Zvuková izolace v obvodových zdech

• Toaleta pro hosty s pračkou a sušičkou

• Koupelna se sprchou a vanou

• Skladovací prostor

• Parkovací místo s wallboxem

• Optické vlákno

• Balkon a terasa s výhledem do zeleně

Byt pro ty, kteří hledají něco výjimečného: prostorné, světlé místnosti, kvalitně zakázkové prvky, jedinečná galerie, dvě venkovní plochy a neomezený výhled do zeleně se zde spojují v elegantní a zároveň velmi útulný domov. Byt bude kompletně zařízený při předání kupci. Balíček nábytku včetně všech vestavěných skříní, kuchyně a inventáře bude prodán kupci samostatně.

Zvlášť atraktivní:

Na přání je kromě klasického prodeje také možný nákup formou měsíční splátky (leasing). Tato možnost je vhodná zejména pro zájemce, kteří již disponují vlastním kapitálem, ale konečné bankovní financování chtějí zrealizovat až za několik let.

Měsíční splátkový nákup – možné podmínky:

• Kupní cena: 595 000 €

• Přiměřená záloha např. 100 000 € - 150 000 €

• Měsíční splátka 2 500 - 3 000 €, která se skládá z nájmu a splátky na kupní cenu

• Doba trvání: 4 roky

• Příspěvek sjednané části měsíčních splátek na kupní cenu

• Individuální smluvní úprava u notáře

Moderní mazoneta se nachází ve 2. patře domu se šesti byty, přímo u Kurparku Wildau, obklopena zahradou. Sousedství tvoří rodinné domky a dvojdomky. V docházkové vzdálenosti jsou supermarkety, autobusová zastávka, bazén, fitness centrum, obchody a služby.

Dům byl kompletně zrenovován v letech 2016–2018. Vybavení zaujme kvalitou, nadčasovým designem a vynikajícím stavem údržby. Kvalitní materiály a zakázkové vestavby poskytují dostatek úložného prostoru a dodávají bytu exkluzivní atmosféru.

Prosím, uveďte své úplné kontaktní údaje, pokud máte zájem! Dokumentace nemovitosti, jako je plán lokality, energetický průkaz, rozúčtování služeb, zápisy ze schůzí společenství vlastníků, vymezení podílů a hospodářský plán, je kompletní a připravena k předložení finanční instituci. Na přání může být zprostředkován profesionální finanční poradce.