Prodej bytu 3+1 • 94 m² bez realitkyBayreuth Bayreuth Bayern 95447

Mit tímto exposé vám představujeme rozšiřitelný nevyužitý půdní prostor v atraktivní lokalitě Bayreuthu. Jednotka se nachází v velmi udržovaném vícegeneračním domě, který je vytápěn centrálním olejovým topným systémem z roku 2024.

V letech 2025/2026 provedl současný vlastník komplexní modernizaci schodiště. Při této rekonstrukci byly opracovány a znovu natřeny stěny, stropy, schody i vstupní dveře do bytu. Navíc byla kompletně obnovena vstupní dveře do domu, což ještě více podtrhuje kvalitní celkový dojem objektu.

Půda zaujme zejména svou prostornou šikmou výškou a nabízí vynikající předpoklady pro individuální úpravu.

Souhlas s přestavbou již vlastníci schválili a je závazně zakotven v prohlášení o rozdělení domu. Veškeré případné stavební povolení k přestavbě je však na kupujícím, který ho musí sám získat u města.

Kromě půdního prostoru lze v případě potřeby zakoupit i jednu samostatnou garáž vnitřním dvořanu vícegeneračního domu (za příplatek 12 000 €).

Půdě je navíc přidělen vlastní sklep.

Nemovitost se nachází ve velmi udržovaném vícegeneračním domě v krásném a vyhledávaném Bayreuthu.

Lokalita kombinuje výhody centra města s příjemnou kvalitou bydlení: Obchody, gastronomie a možnosti pro volnočasové aktivity jsou dostupné pěšky, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.

Veřejná doprava je dobře dostupná.

Klíčové vlastnosti:

• Centrální olejové topení, rok 2024

• Ideálně rozšiřitelný půdní prostor

• Schodiště zrevidováno v roce 2025

• Výměna vstupních dveří do domu v roce 2026

• Vícegenerační dům z roku 1969

• Není chráněn jako památka

• Blízkost centra (jen pár minut do historické části města)

• Optimální spojení s veřejnou dopravou

• Možnost moderního návrhu dispozice

• 2. patro

• Vlastní sklepní prostor