Pronájem domu 4+1 • 130 m² bez realitkyRingweg 1, , Bavorsko

Tento výjimečný rodinný dům na Ringweg 1 v Hemau spojuje neotřelý charakter historické budovy s moderním obytným komfortem. Dům byl v roce 2022 s láskou zrestaurován a nabízí přibližně 130 m² obytné plochy, rozdělených do dvou pater, celkem čtyři místnosti.

Již při vstupu je patrná zvláštní atmosféra domu: viditelné dřevěné trámy, hluboké okenní obložení a teplé dřevěné podlahy byly harmonicky zkombinovány s moderním a decentním designem.

V přízemí se nachází prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská zóna. Otevřené schodiště tvoří úspěšný přechod do patra a zapadá jako designový prvek do obytného prostoru. V patře je k dispozici několik světlých a univerzálně využitelných místností. Částečně sahající až do střešní oblasti výšky místností a zachovaná viditelná dřevěná konstrukce dodávají místnostem jedinečný charakter.

Moderně vybavená koupelna nabízí jak vanu, tak samostatnou sprchu. Celkově dům představuje úspěšnou kombinaci historického kouzla, vysoce kvalitní modernizace a prostorného pocitu domova.

Nemovitost je zvláště vhodná pro rodiny, páry nebo osoby s potřebou dodatečného prostoru pro domácí kancelář a hosty, kteří si cení individuálního domova mimo běžné standardní dispozice.

Ringweg 1, 93155 Hemau

Vybavení domu se vyznačuje vysoce kvalitními materiály a řadou pečlivě zachovaných detailů:

• cca 130 m² obytné plochy

• celkem pět místností

• obytné prostory ve dvou patrech

• s láskou provedená obnova a modernizace v roce 2022

• prostorná, otevřená obytná, jídelní a kuchyňská zóna

• připravená kuchyňská oblast s existujícími přípojkami

• vysoce kvalitní parketová podlaha s teplým dojmem dubu

• viditelně zachované historické dřevěné trámy

• částečně mimořádně vysoké místnosti s otevřeným střešním charakterem

• křídlová okna s hlubokými a částečně kulatými okenními obloženími

• otevřené schodiště s dřevěnými schody a černým kovovým zábradlím

• moderní koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• kvalitní skleněná sprchová přepážka

• velkoformátové podlahové dlaždice a tmavé stěnové dlaždice ve vzhledu přírodního kamene

• stěnová toaleta a moderní umyvadlo

• částečně integrovaná stropní světla

• bílé vnitřní dveře v nadčasovém provedení

• charakteristické dřevěné vstupní dveře

• domovní interkom

• světlé, moderně a neutrálně zařízené interiéry

Immobilien Hofmann GmbH

Kasernenstraße 34

93155 Hemau

Obchodní rejstřík: HRB 15571

DIČ: DE309015303