Prodej bytu 3+1 • 81 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

V žádané rezidenční čtvrti „Esch Karree“ v Lotte-Wersen se naskytuje vzácná příležitost: v moderním bytovém domě jsou na prodej celkem čtyři vysoce kvalitní byty v osobním vlastnictví. Budova postavená v roce 2017 zaujme svou energeticky úspornou konstrukcí dle standardu nízkoenergetického domu, prvotřídní architekturou a klidnou, přesto výborně dostupnou polohou jen několik minut od Osnabrücku.

Nabídka zahrnuje dva atraktivní byty v přízemí s vlastní zahrádkou a dva světlé byty v patře s velkorysým balkonem vybaveným markýzou. Se obytnou plochou přibližně 80 m² každý, všechny byty zaujmou promyšleným dispozicím, moderním vybavením a příjemnou obytnou atmosférou.

Otevřený obývací, jídelní a kuchyňský prostor je srdcem každého bytu a těží z velkých oken, která zajišťují světlou a přátelskou atmosféru. Prémiové vybavení zahrnuje mimo jiné podlahové vytápění a elektrická rolety na všech oknech, čímž je podtrženo moderní komfortní bydlení. Jeden z bytů v patře navíc disponuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní a zakázkovými vestavěnými skříněmi v ložnici, které jsou již zahrnuty v pořizovací ceně.

Kromě prostorné ložnice je k dispozici další místnost, která je ideální jako domácí kancelář, pokoj pro hosty nebo prádelna, elegantně zařízená koupelna a samostatná toaleta pro hosty. Vstupní část nabízí rovněž dostatek prostoru pro šatnu nebo vestavěnou skříň.

Ke každému bytu náleží vlastní sklep. Kromě toho mají obyvatelé k dispozici společnou prádelnu a bezbariérový výtah, který pohodlně propojuje všechna patra včetně podzemní garáže.

Dalším plusem jsou vždy dvě parkovací místa spojené s bytem v garáži objektu, které umožňují nejen pohodlné parkování, ale i přístup k bytu chráněný před počasím a bez bariér.

Jeden ze čtyř bytů je v současné době pronajatý. Stávající nájemní vztah končí 31. 8. 2026. (Další tři byty jsou rovněž momentálně pronajaty.)

Ať už jako nové bydlení s vysokou kvalitou, nebo jako dlouhodobě hodnotná investice, tyto čtyři byty v osobním vlastnictví spojují nadčasovou architekturu, prvotřídní vybavení a atraktivní polohu v přírodě těsně za branami Osnabrücku. Zde na vás čeká moderní bydlení s udržitelným komfortem a nejlepšími perspektivami.

4 byty:

Přízemí vlevo: 325.000,00 € (včetně 2 parkovacích míst v podzemní garáži)

Přízemí vpravo: 325.000,00 € (včetně 2 parkovacích míst v podzemní garáži)

1. patro vlevo: 325.000,00 € (včetně 2 parkovacích míst v podzemní garáži)

1. patro vpravo: 325.000,00 € (včetně 2 parkovacích míst v podzemní garáži / vestavěná kuchyň / vestavěná skříň)

Nemovitost se nachází v obci Lotte s přibližně 14.000 obyvateli. Díky četným dětským zahrádkám, základním školám a středním školám je lokalita obzvlášť oblíbená mezi mladými rodinami.

Vynikající dostupnost k dálnicím A1 a A30 činí polohu ideální pro dojíždějící zaměstnance. Také blízkost města Osnabrück je velkou výhodou – rozsáhlou městskou nabídku lze pohodlně využívat, aniž byste se museli vzdát klidu a kvality života menší obce.

Všechna zařízení potřebná pro každodenní život, mezi nimi supermarkety, lékárny, ordinace lékařů a další možnosti nákupů, jsou dosažitelná na krátkou vzdálenost, částečně i pohodlně pěšky.

Vybavení:

• Bydlení bez bariér

• Vestavěná kuchyň

• Okna s roletami ovládanými dálkovým ovladačem

• Podlahové vytápění

• Videa / interkom

• Vestavěné skříně v ložnici

• Připojení na optické vlákno

• Stropní svítidla

• Energetická účinnost KfW 70

• 2 parkovací místa pro automobily v podzemní garáži objektu

• Osobní výtah (až do sklepa/podzemní garáže)

• Vyhřívaná podzemní garážová rampa

• Markýza