Prodej bytu 3+1 • 118 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nemovitost v prvním vlastnictví je ve výjimečném, pečlivě udržovaném stavu a zaujme přibližně 118 m² obytné plochy a 124 m² pozemku, promyšlenou dispozicí a lákavou atmosférou pohody díky velmi světlým, světlem zalitým místnostem.

Prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze téměř 35 m² tvoří srdce bytu s přímým přístupem na jižní balkon o rozloze 8 m².

Velkorysá okna, viditelné trámy a příjemná výška stropů vytvářejí otevřenou, vzdušnou atmosféru, která okamžitě vyzařuje teplo a útulnost.

Slunný, chráněný jižní balkon je dosažitelný prostřednictvím prostorně navržených okenních/dveřních prvků – jde o zabezpečený venkovní prostor pro klidné chvíle a uvolněné hodiny strávené v přírodě.

Vestavěná kuchyň je v prvotřídním stavu a harmonicky se začleňuje do dispozice bytu. Navíc díky promyšleným úložným řešením a světlé orientaci poskytuje ideální podmínky pro kulinářské zážitky.

Soukromá část zahrnuje klidnou ložnici o rozloze přibližně 25 m² na severní straně s přímým přístupem na téměř 5 m² balkon a s dostatkem úložného prostoru, a dále další místnost o rozloze zhruba 13 m², která je ideální jako dětský pokoj, pracovna či hobby místnost.

Štědrá, světlá koupelna využívající denní světlo o rozloze cca 12 m² zaujme sprchou, vanou, dvěma umyvadly a bidetem, a nese čistý, nadčasový vzhled. Následně se dostanete do samostatného hostinského WC o rozloze kolem 3 m², vybaveného připojením pro pračku a sušičku, které je situováno u šatny.

Praktické a cenné:

Přímo z kuchyně je k dispozici samostatná technická místnost, ideální pro domácí spotřebiče, zásoby nebo sezónní předměty.

Bytový dům, který pojme maximálně tři jednotky, nabízí příjemné a klidné soužití a podtrhuje prvotřídní charakter obytného komplexu!

Případně je k dispozici parkovací místo na vlastním pozemku.

Tento podkrovní byt představuje světlé a prostorné bydlení s nesmírným kouzlem – spojené s jedinečnou příležitostí využívat četné volnočasové aktivity (grilovací místa, dětská hřiště, příjemné posezení s jídlem a čerstvě čepovanými nápoji na prostorné terase u jezera a rozsáhlým pozemkem pro běhání či hraní v přírodě) pouhých asi 3 minuty chůze.

Domov, který spojuje flexibilitu, pocit prostornosti a příjemné teplo díky podlahovému vytápění ve všech místnostech, čímž vytváří harmonickou jednotu kultivovaného bydlení.

K dispozici je také menší úložný prostor na půdě (cca 4 m²), určený k úspornému uskladnění vzácně využívaných předmětů, čímž se uvolňuje obytný prostor. Měl by být využíván pouze jako sklad pro menší sezónní dekorace, kufry, oblečení apod.

Jedno parkovací místo je zdarma k dispozici na vlastním pozemku. Toto místo však není součástí koupě!

Energie:

Typ vytápění: ústřední topení (plynový kondenzátorový kotel, instalovaný 07/2023)

Hlavní energetické médium: plyn

Tento kouzelný, vynikajícím způsobem izolovaný podkrovní byt spojuje prostornost s velkým množstvím světla, nabízí neomezený, nádherný výhled na centrum Ramsteinu a jedinečně krásný výhled na Sickinger Höhe až k americké nemocnici v Landstuhl...

S elegantním prostředím v nádherné a velmi klidné obytné oblasti přímo u rekreační oblasti Seewoog v Ramstein-Miesenbach – jen pár minut od americké letecké základny a nově postavené americké nemocnice v Weilerbach – je tento byt ideální pro všechny, kdo si cení výjimečného komfortu bydlení spojeného s bohatou nabídkou volnočasových aktivit u Seewoogu a flexibility.