Pronájem domu 4+1 • 125 m² bez realitkyNeckarauer-Waldweg 36 Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

V přízemí, za větrnou šachou, se přes krásnou halu dostanete do dvou velkých pokojů s výhledem do zahrady, a dále do volného schodiště s okenním pasáží vedoucí do patra. Před ním se nachází koupelna s vanou a denním světlem.

Na velmi světlém patře se dostanete do obývacího pokoje, ke kterému přímo navazují kuchyň a terasa, ložnice a sprchová koupelna s denním světlem.

V suterénu se nachází topenářská/prádelna a také skladovací místnost. Před domem je zahrada o rozloze 80 m². Podíl na pozemku činí 283 m².

Krásný udržovaný rodinný dům se nachází v klidné, avšak velmi dopravně výhodné lokalitě. Neckarau/Niederfeld nabízí vynikající infrastrukturu, všechny obchody denní potřeby, školy a školky jsou v blízkosti, téměř veškeré představitelné sportovní a volnočasové možnosti, krytá a volné bazény, jízda na koni, tenis, golf, vodní sporty, estragonový pivní zahrada a velmi nedaleko je také velký lesní park.

Na kole se po cyklostezkách za 10 minut dostanete do centra.

V bezprostřední blízkosti je hojně zastoupeno parkovacích míst.

Celý dům je obložen terakotovými dlaždicemi s diagonálním vzorem s ornamenty, stěny v koupelnách jsou vysoce kvalitními bílými dlaždicemi pokládanými diagonálně po celé výšce stropu, s bordurou.

Ostatní stěny jsou všude omítány bílým strukturálním omítkou.

V suterénu se nachází prádelna/sušárna.

V roce 2008 byl celý dům včetně suterénu kompletně zrekonstruován, opatřen tepelnou izolací, novým topným zařízením, radiátory a okny podle nejnovějších stavebních předpisů na tepelnou ochranu novostaveb. Všechny místnosti jsou vybaveny nejmodernější technickou infrastrukturou včetně lokální sítě.

Dům může být také využit jako ordinace/jiný provoz s kanceláří a čekárnou v přízemí a bydlením v patře.

Prosím, ucházejte se výhradně s běžnými údaji z nájemní sebekvalifikace a přineste je podepsané na prohlídku.

Osobní počet, věk, povolání, pracoviště, čistý příjem, požadované datum nastěhování, předpokládaná doba pronájmu. Minimální doba pronájmu je 3 roky.

Reibeputz (leštěná omítka) má zůstat bílá, kouření v domě je zakázáno.

Prosím, před prohlídkou se podívejte na dům zvnějšku, zda vám objekt vyhovuje, abyste se vyhnuli zbytečným prohlídkám.

Důležitá poznámka z profesních zkušeností:

Pro rodiny s více než jedním poněkud starším dítětem není dispozice – dva prostory o velikosti 37 m² v přízemí – vhodná. Schodiště (viz obrázek) není vhodné pro malé děti.

Prosím, vytiskněte si půdorys, kde 1 cm odpovídá 1 metru, a podle něj se zařiďte.