Prodej bytu 4+1 • 131 m² bez realitkyV Aleji, Jablonec nad Nisou - Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj

Prostorný byt 4+1, 131 m², s 39,5 m² úložných prostor v prvorepublikové vile

V 2. nadzemním podlaží prvorepublikové tříbytové vily v ulici V Aleji nabízíme prostorný byt 4+1 o výměře 131 m². Při nabídkové ceně 6 688 000 Kč vychází cena samotné obytné plochy přibližně na 51 000 Kč/m².

K bytu navíc náleží 39,5 m² úložných prostor na půdě a ve sklepě, balkon o výměře 4,4 m² a možnost využívat společnou zahradu o velikosti 219 m².

Byt se nachází v dobře dostupné části Jablonce nad Nisou. V pěší vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, centrum města, vlakové a autobusové nádraží i tramvajové spojení do Liberce. Zároveň jsou snadno dostupné i přírodní lokality, například Srnčí důl nebo Žižkův vrch.

Dispozici bytu tvoří tři neprůchozí pokoje, velký obývací pokoj s jídelnou, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC, spíž a prostorná centrální chodba.

Pokoje jsou orientovány na východ a jih, obývací pokoj na jih a západ a kuchyně s balkonem do zahrady na západ. Výrazným prvkem bytu jsou stropy vysoké 3,2 metru a velká okna, díky kterým působí interiér vzdušně a je po většinu dne velmi světlý.

Současnou dispozici je možné zachovat jako komfortní 4+1, případně přesunutím kuchyně do velkého obývacího prostoru vytvořit dispozici 5+kk se čtyřmi samostatnými pokoji.

K bytu náleží nadstandardní množství úložných prostor:

* půdní prostor 12 m²,

* sklepní kóje 8,5 m²,

* samostatná uzamykatelná sklepní místnost 19 m².

Celkem tak jde o dalších 39,5 m² prostoru mimo samotný byt. K dispozici je také balkon o výměře 4,4 m² orientovaný do zahrady a možnost využívat společnou zahradu o velikosti 219 m².

V roce 2022 byla v bytě provedena nová elektroinstalace a kompletně vyměněna topná soustava včetně rozvodů, radiátorů a plynového kotle. Okna jsou plastová s trojskly a modernizací prošla také koupelna.

Dům má pouze tři bytové jednotky. Správa domu probíhá přímou dohodou jednotlivých vlastníků. Dům je průběžně udržován a v současnosti není plánována žádná významná mimořádná investice.

Orientační měsíční náklady čtyřčlenné domácnosti činí přibližně:

* plyn 3 000 Kč,

* elektřina 1 900 Kč,

* voda 1 200 Kč.

Vila pochází přibližně z roku 1910 a byla postavena pro rodinu majitele sousední továrny Josef Feix und Söhne. Na jejím návrhu se podílel architekt Karl Winter. Dům se nenachází v památkové zóně.

Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.