Prodej bytu 2+kk • 92 m² bez realitkyWallrißstraße 85 Top9 Wien 18. Bezirk Wien 1180

Gersthof patří mezi nejkrásnější obytné čtvrti 18. obvodu – právě zde, uprostřed zeleného a vyzrálého prostředí, je tato půvabná podkrovní byt prodáván soukromě. Nemovitost se nachází v ulici Wallrißstraße a oslní dokonalou kombinací prostorného pocitu, absolutního pohodlí a prvotřídní infrastruktury. Protože se prodej provádí přímo přes majitelku, ušetříte si veškerou provizi realitní kanceláře.

Srdcem bytu o rozloze přibližně 91,4 m² je prostorný, světlem zalitý otevřený obývací a jídelní prostor. Velká střešní okna zajišťují maximum přirozeného denního světla, zatímco půvabné šikmé stropy dodávají prostoru jedinečnou atmosféru pro pocit pohody. Přímo z obývacího prostoru a plně vybavené vestavěné kuchyně se dostanete na soukromou terasu o velikosti cca 8,1 m², která zve k uvolněným chvilkám na čerstvém vzduchu a nabízí nádherný, nezastavěný výhled přes střechy okolních domů přímo do zeleně.

Další dispozice bytu je ideálně promyšlená a vhodná pro páry nebo malé rodiny. Kromě oddělené klidné ložnice byt disponuje světlou koupelnou, která je vybavena jak vanou, tak sprchou, vlastním střešním oknem a přípojkou pro pračku. WC je umístěno samostatně. Příjemná předsíň a praktická skladovací místnost, která je v současnosti využívána jako prostupná šatna, dokonale doplňují nabídku prostoru. V obytných místnostech je položen moderní dřevěný či laminátový podlahový kryt, zatímco mokré prostory jsou stylově obloženy dlažbou.

Byt se prezentuje ve vynikajícím, upraveném stavu a je vkusně i kvalitně zařízen. Stylový nábytek je ve špičkovém stavu a může být v případě potřeby a po domluvě převzat, což vám výrazně usnadní stěhování.

Nemovitost se nachází v podkroví velmi upraveného domu s klasickou fasádou dobové budovy. Všimněte si, prosím, že v domě není výtah, nicméně jeho dodatečná instalace je zcela možná. Byt je k nastěhování k dispozici flexibilně po individuální domluvě.

Lokalita v Gersthofu nezanechává nic víc k přání a spojuje bydlení blízko přírody s perfektním městským spojením. Zvláště atraktivní pro rodiny: Renomovaná Amadeus International School se nachází v bezprostředním okolí. Také volnočasové možnosti jsou vynikající, neboť oblíbené Schafbergbad je dosažitelné během pouhých přibližně 15 minut pěšky. Veřejná doprava je rovněž ideální – konečná zastávka tramvajové linky 40 se nachází méně než 5 minut chůze a přímo vás spojuje s centrem města. Všechny obchody pro každodenní potřeby, útulné podniky i supermarkety jsou pohodlně dostupné pěšky.

Přesvědčte se sami při prohlídce o vysoké kvalitě života této nemovitosti! Pro dotazy nebo sjednání osobní prohlídky je vám majitelka ráda k dispozici.

(Uvedené informace jsou poskytnuty bez záruky, mohou být chybné a předmětem změn.)