Prodej bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyGöttelfinger Str. 3, , Bádensko-Württembersko

K prodeji je udržovaný 5-pokojový byt v 1. nadzemním podlaží okouzlujícího třírodinného domu. Nemovitost postavená v roce 1998 splňuje všechna kritéria pro pohodlné, moderní bydlení.

S prostornou obytnou plochou cca 170 m² nabízí byt dostatek prostoru a je ideální pro ty, kteří si cení prostoru, funkčnosti a příjemné atmosféry.

Dobře promyšlená dispozice obsahuje velký a světlý obývací a jídelní prostor s přístupem na prostorný balkon, prostornou kuchyň s dalším jídelním koutem, tři ložnice, pracovnu či pokoj pro hosty, chodbu, technickou místnost, praktickou spižírnu, velkou koupelnu i hostinské WC, obě s denním světlem.

Švédský kamna v obývací části zajišťují zejména v chladnějších měsících příjemnou atmosféru a mohou zároveň přispět k energetické účinnosti.

Kromě technické místnosti a spižírny uvnitř bytu jsou k dispozici další prostorné úložné prostory: sklep v přízemí, podílový sklepený prostor v suterénu a podílový půdní prostor, jež poskytují dostatek místa pro zásoby, koníčky či sezónní předměty. Navíc lze na pozemku využít samostatnou část stodoly, která nabízí další úložný prostor či jiné možnosti využití.

Pro vozidla je zajištěno parkovací místo ve dvojgaráži a další parkovací stání venku, takže je k dispozici dostatek parkovacích možností.

Zahrada na pozemku o rozloze 1 077 m² je určena ke společnému užívání a poskytuje mnoho prostoru pro relaxaci v přírodě.

Vzácná kombinace centrální polohy a příjemného ticha:

Budova se nachází v centru Baisingenu, ale je výrazně vzadu od hlavní komunikace a je přístupná přes vlastní příjezdovou cestu. Prostorný dvůr odděluje dům od provozu a zajišťuje výjimečně klidnou atmosféru bydlení. Ať už uvnitř bytu nebo na rozlehlém balkoně – zde si můžete užívat odpočinkové chvíle v příjemném prostředí. Okolní pole i četné procházkové a rekreační stezky navíc vybízejí k aktivitám v přírodě.

K dálnicové uzávěrce Rottenburg A81 je to jen 6 minut jízdy. Několik autobusových zastávek je snadno dostupných.

Rozsáhlé možnosti nákupu a služeb naleznete v přibližně 3–4 km vzdáleném sousedním městě, kde jsou mimo jiné k dispozici obchody jako Lidl, Aldi, Netto Marken-Discount a Rossmann, stejně jako pekárny, lékárny, lékaři, kadeřnictví a restaurace. Pro rozsáhlejší potřeby je město Nagold dosažitelné za 10 minut jízdy.

Hlavní přednosti:

- pouze 3 bytové jednotky v domě

- švédský kamna v obývací/jídelní části

- částečné podlahové vytápění

- koupelna s denním světlem obsahující sprchu, vanu, WC, dvě umyvadla a ručníkovač

- samostatné hostinské WC s denním světlem a kompletní sprchovou kabinou

- technická místnost s připojením pro pračku a místem pro sušičku

- spižírna

- dlaždice a laminát v celém bytě

- izolační skleněná okna s plastovými rolety

- moderní, nadčasové vestavby v kuchyni, koupelně a WC

- částečně dřevěný strop či odkryté dřevěné trámy

- pokojové dveře z dřeva, částečně s průhledem

- sklep v suterénu, přízemí a vyhrazený úložný prostor na půdě

- využitelná plocha v samostatné části stodoly

- prostorné, světlé schodiště vyložené žulou

Po mnoha krásných letech strávených v tomto bytě jsme, nyní když naše děti vyrostly a odstěhovaly se, se rozhodli pro menší domov. Proto s těžkým srdcem nabízíme tento prostorný byt k prodeji a přejeme si najít nové majitele, kteří ho ocení stejně, jako my. Byt je ihned k nastěhování.