Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis nemovitosti

Atraktivní 2-pokojový byt s prostorným obývacím pokojem, velkým balkonem a parkovacím stáním v podzemní garáži v Kerpen-Horrem

Nabízíme k prodeji pečlivě udržovaný vlastnický byt v dobré lokalitě Kerpen-Horrem, přibližně 18 km západně od Kolína. Byt nabízí obytnou plochu cca 82 m² a hodí se jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice.

Byt se nachází v 1. patře 8patrového obytného domu a je pohodlně přístupný výtahem.

Zvláště je třeba zdůraznit prostorný obývací pokoj o rozloze přes 30 m², který nabízí dostatek místa pro otevřený a komfortní obývací a jídelní prostor. Obě ložnice mají plochu cca 15 m² resp. 12 m² a poskytují různé možnosti využití.

Byt dále disponuje velkým balkonem, který poskytuje další prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu.

Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou IKEA a je navržena funkčně a prakticky.

Další výhodou je samostatné oddělení sprchy a WC: Oba prostory jsou vzájemně oddělené a přístupné přes vlastní dveře. Interiér je částečně vybaven materiály od IKEA.

K bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži a vlastní sklep/sklad. Oba jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Další informace

Obytná plocha: cca 82 m²

Pokoje: 2 pokoje plus prostorný obývací pokoj

Patro: 1. patro

Budova: 8 pater

Výtah: k dispozici

Topení: ústřední topení

Balkon: velký balkon

Parkovací stání v podzemní garáži: k dispozici a zahrnuto v kupní ceně

Sklep/sklad: k dispozici a zahrnuto v kupní ceně

Prodej: přímo od vlastníka

Provize makléře: pro kupujícího není účtována makléřská provize

Byt je v osobním vlastnictví a prodává se přímo od vlastníka.

K dispozici jsou podklady jako výpis z katastru nemovitostí či doklady k bytu, parkovacímu stání v podzemní garáži a sklep/skladišti. Přehled o společných nákladech či poplatcích za rok 2024 lze poskytnout.

Energetický průkaz: Informace o energetickém průkazu budou doplněny, případně si je lze přečíst v úplné prodejní dokumentaci.

Vybavení

• Prostorná obytná plocha cca 82 m²

• Velký obývací pokoj o rozloze přes 30 m²

• Dvě ložnice o rozloze cca 15 m² a 12 m²

• Velký balkon

• 1. patro

• Výtah k dispozici

• Ústřední topení

• Funkční vestavěná kuchyňská linka IKEA

• Oddělená koupelna se sprchou a WC ve dvou samostatných místnostech

• Oba sanitary jsou odděleny vlastními dveřmi

• Parkovací stání v podzemní garáži zahrnuto v kupní ceně

• Vlastní sklep/sklad zahrnutý v kupní ceně

• Dobrá dopravní dostupnost

• Nádraží Horrem cca 600–700 m od bytu

• Přímé spoje do Kolína vlakem (RE) a příměstskou železnicí (S-Bahn)

Soukromý prodej – pro kupujícího není účtována makléřská provize.