Prodej domu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velký narohový pozemek, vlastní bazén a spousta potenciálu – zde čeká dům na svou druhou kariéru!

Vítejte na prostorném, přibližně 840 m² velkém narohovém pozemku, kde čeká dům z roku 1964 na nové majitele s nápady, vizemi a určitou radostí z renovací.

Jednopodlažní dům typu Fertighaus ve dřevěné konstrukci stojí na masivním základu a nabízí přibližně 100 m² obytné plochy. Současné uspořádání zahrnuje 3 místnosti – obývací pokoj a dvě další místnosti, které lze například využít jako ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. K dispozici je rovněž kuchyň a koupelna.

Zvláštní předností je přímý vstup z obytné části do zahrady přes terasové dveře. A zahrada opravdu něco nabízí: vedle prostorného pozemku se zde nachází vlastní bazén. Ten je momentálně v rekonstrukci – nebo-li řečeno, dokonalá příležitost proměnit stávající bazén opět v opravdové letní středisko.

Při vstupu přes hlavní dveře se dostanete do prostorné předsíně.

Dům je kompletně podsklepen a disponuje čtyřmi sklepními místnostmi i kotelnou, což zajišťuje dostatek prostoru pro uskladnění, dílnu, koníčky nebo pro všechny věci, o kterých jste mysleli, že je jednou vyhodíte.

K nemovitosti patří také garáž a další parkovací místo.

Dům potřebuje rozsáhlou rekonstrukci.

Energetický průkaz je k dispozici, nemovitost se nachází v energetické třídě H.

Dům je ihned k nastěhování a prodává se přímo od majitele bez provize.

Stručně řečeno: není to dům pro "vybalení kufrů a hotovo". Je to však zajímavá příležitost pro ty, kteří si ze solidního základu, velkého pozemku a dobré lokality chtějí vytvořit vlastní domov.

Nemovitost se nachází v Ettlingen-Bruchhausen, zažitém a oblíbeném městském díle Ettlingenu.

Bruchhausen kombinuje příjemné bydlení v klidné rezidenční čtvrti s dobrou dopravní dostupností. Blízkost k Ettlingenu i Karlsruhu činí lokalitu obzvlášť zajímavou pro rodiny, dojíždějící pracovníky a všechny, kteří chtějí bydlet o něco klidněji, ale aniž by museli obětovat kvalitní infrastrukturu.

Dům se nachází na narohovém pozemku, což znamená prostornou pozemkovou situaci a široké možnosti dispozice. Obchody, zařízení denní potřeby, školy a další služby naleznete v Bruchhausen a okolních městských částech.

Centrum Ettlingenu je dosažitelné během pár minut a nabízí řadu obchodů, restaurací i kaváren.

Rovněž je Karlsruhe snadno dostupné. Blízkost dálnice A5 navíc zajišťuje rychlé spojení směrem ke Karlsruhu, Baden-Baden a dalším částem regionu.

Dopravní spojení veřejnou dopravou je rovněž zajištěno. Nádraží, resp. odpovídající spojení v Bruchhausen, umožňují dobré propojení s Ettlingenem a Karlsruhe.

Shrnuto, lokalita nabízí ideální kombinaci:

– zažité rezidenční čtvrti,

– prostorného pozemku,

– dobré dopravní dostupnosti,

– krátkých cest do Ettlingenu,

– dobré dostupnosti Karlsruhu,

– blízkosti dálnice A5,

– příjemného obytného prostředí.

Stručně řečeno: Bydlíte příjemně a relativně klidně – ale přesto jste rychle tam, kde se život odehrává.

Právní upozornění:

Veškeré údaje byly sestaveny dle nejlepšího vědomí a některé vycházejí z informací majitele či třetích stran. Za správnost, úplnost a aktuálnost těchto údajů se neodpovídá. Případné nepřesnosti, změny a předprodej či předpronájem si vyhrazujeme.

Tento expozice slouží výhradně k nezávazným informačním účelům a nepředstavuje smluvní nabídku. Závazné jsou pouze dohody uvedené ve finálně uzavřené kupní či nájemní smlouvě.

Rozměry, dispozice, zobrazení a vizualizace se mohou lišit od skutečných poměrů a nejsou, pokud není výslovně uvedeno jinak, považovány za závaznou specifikaci. Zájemcům doporučujeme, aby si relevantní údaje ověřili sami při rozhodování o koupi či nájmu.

Odpovědnost za škody způsobené nesprávnými či neúplnými informacemi je v zákonem přípustném rozsahu vyloučena. Toto se však nevztahuje na případy úmyslného pochybení, podvodu či jiné zákonem stanovené odpovědnosti.